长兴岛总面积２５２平方公里，是长江以北的岛，中国的第五大岛。长兴岛临港工业区是大连市继经济技术开发区、保税区、高新技术园区之后的第四个对外开放先导区，是辽宁社省沿海“五点一线”对外开放战略的首要一点，也是继苏州工业园区之后，中国同新加坡两国政府间正在推进的第二个合作项目，未来15年内将发展成为临港产业基地和大连东北亚国际航运中心的重要组合港。现在岛内拥有世界500强企业中的十余家，中石油、中集集团、中电集团、韩国STX、新加坡万邦、台湾富士康集团、澳大利亚阿斯创公司、中国五矿集团公司、鞍钢等一批国内外大公司大企业相继入驻。未来还将有更多国际企业进驻岛内。

　　7月1日，《辽宁沿海经济带发展规划》已经得到国务院的批准，届时我国沿海地区经济发展和开发开放形成了“三大四小”格局。“三大”，是指珠三角、长三角和京津冀地区，“四小”，是指北部湾、海峡西岸、江苏沿海和辽宁沿海。“三大”在改革开放后率先发展起来，是中国经济蕞发达的地区，接下去还要扮演中国经济领头羊和体制改革探索者的角色；“四小”的经济发展有望成为中国经济新的发动机。” 辽宁沿海经济带的概念提出才4年，但成果显著。到2008年第三季度，“五点”沿海重点发展区域累计签约项目已达659个，投资总额3300.03亿元。随着长兴岛大连国际航运中心组合港和临港产业基地的建设，《沿海经济带发展规划》的实施，二十五公里入岛铁路的建设通车......长兴岛将拥有着更加广阔的升值前景和发展潜力。

　　招商引资成效显著，引进了一大批像韩国STX、新加坡万邦集团、中集集团等国内外知名的企业。围绕船舶制造、石油化工、冶金、装备制造和港口物流五大主导产业，长兴岛临港工业区已累计进驻企业87家，总投资874亿元人民币，成为承接发达国家和国内特别是东北地区产业升级转移的重要区域。

　　长兴鸟临港工业区的经济指标在2009年前4个月取得了巨大突破：到4月末，GDP实现13.5亿元，增长196%；固定资产投资45.8亿元，增长125%；地方财政一般预算收入4.2亿元，增长197%；实际使用外资6734万美元，实际使用内资22.7亿元。到2020年，长兴岛临港工业区的GDP要达到1300亿，财政一般预算收入要实现120亿，港口货物吞吐量要达到1亿吨。

　　对于长兴岛下一步的发展，长兴岛既不能单纯地发展临港工业，也不能就着港口物流抓港口物流，更不能停留在建设社会主义新农村的水平上，而是既要发展重大装备、造船、临港工业，也要发展港口物流业，更要建设一座现代化的港口城市。

　　现有人口13万，2020年蕞终本地人口要发展到50万，成为大连东北亚国际航运中心的重要组合港和拉近大连与东北腹地距离的重要节点城市。

　　今年的固定资产投资则将达到的150亿元，相当于前三年固定资产投资的总和。共将开工建设24项重大工程，适度超前建设一批事关全局、决定长远的重大基础设施项目。其中，在北部深水港区投资60多亿元建设30万吨原油码头和30万吨矿石码头，两大工程建成后，将为未来石油化工和精细钢材重大产业的形成奠定坚实的基础；跨海隧道工程，连接长兴岛到西中岛、凤鸣岛，是长兴岛整体开发的咽喉；还有入岛铁路，本月底即将开工，连接沈大高速公路的南部线路、入岛的北高速路建设也已列入计划之中。

　　目前岛上合计开发量约100多万平方米，已消化将近80万平。。09年挂牌50余万平的土地，开发面积将达到80万平。预计在明年上半年将陆续上市。

　　今年，长兴岛管委会加大了城市建设的投入。对老城区的商住综合区及未来工业用地的住户月5000余户进行了大规模的陆续拆迁，投资近10余亿元，随着三堂地区以及周边地区的搬迁改造，会派生近万户的刚性需求，无论是住宅还是商铺都得到广大消费者的热烈追捧，自住和投资的热情高涨。

　　同时长兴岛招商引资力度的加大，企业的进驻，以及主城区和周边乡镇搬迁改造的速度的加快，人口快速的增长，房地产的发展将呈现高速发展的良好势头。搜狐焦点网大连站特整理长兴岛楼盘资料，供置业人群参考。

　　类型：普通住宅,公建,小高层,多层

　　项目位置：瓦房店 长兴岛临港工业区管委会北侧300米

　　交通位置：大连（北岗桥）—长兴岛、大连（火车）—瓦房店—长兴岛.

　　动态：翠岛经典三期),位于长兴岛核心区域。预计6月20日开盘，另外，翠岛经典车库可办理产权。

　　项目简介：翠岛经典项目位于长兴岛中心区域三堂，处于长兴岛目前的中央生活区和中央商务区。

　　小区共分三期开发，总占地6.4万平，建筑面积10.4万平，目前一期、二期已售罄，现在销售的是三期项目。三期占地3.1万平，建筑面积5.3万平，容积率1.7，绿化率35%。共规划了12栋楼，其中3栋小高层，9栋多层，共有493户住宅，面积区间为46平-200平，主力户型为70、80平的二室二厅，产品设计富有人性化，受到众多客户的青睐。

　　类型：普通住宅,商铺,公建,小高层,多层

　　项目位置：瓦房店 交流岛中心区域

　　动态：项目二期，预计今年8月开工建设，2011年7-8月份交付使用，建成后可向社会提供包括多层、小高层在内的高档住宅千余套.并配有设施完善的黄金商铺及专业的物业管理。小区旁边有幼儿园及九年一贯制学校。

　　项目简介：假日蓝湾)项目位于交流岛中心区域，是由大连临港亿兴房地产开发有限公司2009年10月开工建设，共分两期开发。“假日蓝湾一期”项目一期总占地面积1万平，建筑面积1.6万平,为四栋商住两用住宅，2010年5月29日开盘销售，住宅154户、公建46户现已全部售馨。将于今年10月30日交付使用。假日蓝湾二期总占地面积4.9万平,建筑面积8万平.预计2010年8月开工建设，2011年7-8月份交付使用，建成后可向社会提供包括多层、小高层在内的高档住宅千余套.并配有设施完善的黄金商铺及专业的物业管理。小区旁边有幼儿园及九年一贯制学校。为您孩子的就学提供便利。

　　类型：普通住宅,公寓,高层,小高层,多层

　　项目位置：瓦房店 大连长兴岛临港工业区新管委会东侧

　　交通位置：AM9：30北岗桥——三堂（销售中心所在地）

　　动态：嘉恒国际长兴岛高档居住区跃层6300元/平，7300元/平，38、39平，现在二期小高层已售罄，三期5栋小高层、高层，预计6月开盘，现缴纳2万元意向金可在开盘当日优先选房并享优惠。

　　项目简介：嘉恒国际占地面积11万余平米，建筑总面积约25万余平米，并规划建设有长兴岛的2.7万平米商业配套，构筑起未来长兴岛的商业中心。产品规划为稀缺LOFT、小高层寛景公寓、活力商街等。通过巧妙的规划及精心地设计，呈现出一种多元而精致，卓尔不凡的高端物业气质，成为长兴岛的标志性建筑。

　　类型：普通住宅,公建,高层,小高层,多层,板楼,塔楼

　　项目位置：大连长兴岛临港工业区三堂村（综合区）老长兴岛管委会东侧，凯丽花园北侧。

　　交通位置：毗邻长兴岛主干道城八线号公路

　　动态：合美华庭多层3949元/平起，均价4340元/平，4449元/平，小高层起价3769元/平，均价4043元/平，价4349元/平，高层起价3549元/平，均价3829元/平，价4249元/平，2#、3#、4#一次性付款优惠50元/平。

　　项目简介：合美华庭项目位于城八线以北，凯丽花园旁，傲然耸立于城市的中央居住区，简约现代的住宅建筑，层次高低错落，宁静写意：方正宽和的临街商铺点排式布局，繁荣辉映典雅！本项目处在城市中央，毗邻商业中心，交通顺畅、四通八达。占地3.8万平方米，总建筑面积6.7万平方米，1.6的低容积率让您体验到优雅惬意的生活。整个小区分两期开发，由12栋楼组成，分别有4栋多层，5栋板式小高层和3栋点式高层。

　　类型：高档住宅,公建,小高层,多层

　　项目位置：瓦房店 长兴岛三堂商业街北行800米

　　交通位置：兰亭假日项目距离南侧城八一级公路有大约800米左右的距离；距离北侧滨海路有大概1公路左右的距离；距离西侧高速公路连接路景杭路有大概300米左右的距离。完善的路网建设将为您的出行提供便利。

　　动态：兰亭假日地处三堂商业区蕞核心位置，周边商业配套齐全，就学、就医、购物非常之便利。预计2010年9月开盘，分别为70—80的两室，90—130的三室户型。

　　项目简介：兰亭假日地处三堂商业区蕞核心位置，周边商业配套齐全，就学、就医、购物非常之便利。长兴岛中式建筑风格小区，景观设计清新、雅致。 开发商成功开发“新港商业区”“新港假日)小区”的又一部力作，“假日”就是质量和品质的代名词。

　　项目位置：瓦房店 长兴岛开发区临港工业区

　　交通位置：大连-长兴岛 大连-瓦房店-长兴岛

　　动态：汇益华庭目前3860元/平起，均价4000元/平，4380元/平，多层房源主推88.11平两室两厅，小高层剩余房源面积为120平—142平三室两厅两卫。目前购房无优惠,预计7/8月份将推出三期，规划1000余户。

　　项目简介：汇益华庭项目建筑面积7.9万平米，由7栋小高层和6栋带电梯多层组成，共762户，属低容积率、低密度、高绿化率、配套齐全的高档宜居项目，是长兴岛岛居生活榜样社区。X

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