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　　原标题：光明玉塘荣胜片区更新出草案了，靠近深铁瑞城，6号线长圳地铁附近！

　　光明又公布了一个更新的草案，代表很快开拆和建设，即为玉塘街道荣胜片区城市更新。

　　资料显示，玉塘街道荣胜片区城市更新近期已经出炉规划草案，规划建面超过20万平方，将是巨大的“工改项目”。特别值得关注的是，此项目正地处6号线米的范畴，光明重大楼盘深铁瑞城的附近，周边有一个很大的长圳安居房安居鸣鹿苑，而且还是光明重大企业华星光电厂房的附近，未来将有全新的产融人居价值。

　　玉塘街道荣胜片区城市更新，2020年4月列入规划，2021年8月公布了草案规划，申报主体为深圳市荣胜科创有限公司，该公司为正中集团旗下全资子公司，即为正中集团操盘。正中集团总部在深圳，以科技产业服务商为核心定位，主要从事产业投资、产业地产开发、产业园区建设运营等相关业务。深圳有科兴科学园、正中广场、正中时代广场等。

　　项目地处光明的西南部，玉塘区，长圳路的南面，6号线米，华星光电三期厂的西面，相距300米。

　　荣胜工业园项目为旧的工业厂房为主，主要为荣胜工厂、牧钢精密公司的厂房。

　　按照草案规划，项目划分7个地块，更新单元用地面积98974.8平方米，拆除用地面积60022.5平方米，开发建设用地38552.1平方米（含划入零星用地3.3平方米），规划容积239000平方米。

　　其中厂房174630平方米，产业配套用房60550平方米（含商业服务设施1200平方米，配套宿舍59350平方米），公共配套设施（含地下）3820平方米。可见，项目将建设有厂房、宿舍等功能，将有多栋高端厂房及1栋30层的宿舍建设，及一所24班级小学建设。

　　附近有长圳儿童公园等配套，周边目前学校甚少，但随着改造的配套，学校基本资源会得到保障，此外长圳比较靠近光明核心的凤凰城，像凤凰城实验学校就在项目的北面。勤诚达的华中师范大学附属学校也在项目的西面。

　　周边有安居鸣鹿苑（50米）、深铁瑞城（400米）、长圳公租房、凤凰英荟城、光侨雅苑（800米）、勤诚达正大城（1公里）等楼盘，像今年四期入市的勤诚达正大城，均价约5.16万/㎡,单价区间在4.78-5.58万一平方，整体房价已经在5万之上。即将入市的深铁瑞城，也是备受关注，将有大批量的住宅供应。

　　周边有长兴科技工业园更新、玉塘玉律头部工业区城市更新等改造。

　　长圳一带的工业区，正地处改造的前期，大片的工改升级，加持不断入驻的深铁、勤诚达等大型房企，未来发展可期。以产业升级为主的项目，将迭代片区的面貌，对产业升级及工业发展有重大的意义，当然对项目本身的价值提升也有促进作用。返回搜狐，查看更多

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