*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　楼市火热之时，房企积极拿地，楼面价带动房价提升。楼市冷淡之时，一级土地市场流拍，二级销售市场波动。

　　2022年，楼市释放回暖信号，提振市场信心。

　　张家港土地市场也强势回归，2022年，张家港计划推出的28幅优质地块，涉及中心城区4幅、城西生态区2幅、城东文化商住区2幅、经开区4幅、高新区4幅，保税区3幅、冶金园4幅、凤凰镇2幅，南丰镇1幅、乐余镇1幅、大新镇1幅。

　　今天，咱们就先来看看，有哪些地块值得期待。

　　2022年张家港重点地块信息一览

　　2022年张家港市经营性用地出让计划1800亩，其中商品住宅用地稳定在1300亩左右。

　　从土地出让的分布情况来看，2022年，市区地块供应还是比较充足的，城南、城西、城东、城北都有新地块登场。其余的乡镇板块也同步稳定供地，保障区域购房需求。

　　景观资源：沙洲湖公园、梁丰生态园

　　交通资源：华昌路、人民东路、张杨公路、东二环路

　　商业资源：万达广场、金茂览秀城、美邻广场房价户型图)

　　地块简评：位置优越，紧邻万达，北侧还有览秀城（在建），优质学校、医院、精品商业、市政资源等优质生活配套成熟。周边品牌房企聚集，是当下楼市置业当红区域，起拍楼面价12000元/平。

　　交通资源：金港大道、南二环路、汽车客运站

　　商业资源：吾悦广场、麦德龙、曼巴特购物广场

　　地块简评：地块位于馨苑路东侧、湖东花苑西侧，规划为商住用地，土地面积24.3亩，容积率1.8。地块西临暨阳湖生态园，生态优势明显。

　　周边城市发展较为成熟，配套完善、生活便利;附近有金港大道、南二环路等主干道，交通便捷。

　　交通资源：龙潭路、人民中路、长安中路、港城大道

　　商业资源：曼巴特购物广场、杨舍老街、杨舍西街

　　05：城西拓展区11-14号地块/15号地块

　　城西拓展区11-14号地块位于：暨阳路北侧、南庄路东侧

　　休闲资源：城西文化中心、张家港公园

　　交通资源：西二环路、疏港高速、泗港路、沙洲西路等

　　商业资源：购物公园、骏马国际等商业体

　　教育资源：实验小学西校区、梁丰初中西校区

　　医疗资源：人民医院、建华医院周边楼盘：碧桂园钻石湾、国泰景云台、金厦阳光春晓、文锦云庭

　　暨阳路北侧、南庄路东侧;该地块为综合体地块，共分为五宗小地块，占地面积305亩

　　(其中商业用地55亩，需打造集休闲、娱乐、餐饮于一体的商业综合体项目)，商住地块容积率2.0。

　　交通资源：沙洲路、芙蓉大道、西二环路、靖张高速

　　地块简评：地块地处张家港城西板块，区域内教育资源升级，周边居住氛围浓厚。

　　地块简评：地块位于张家港城东板块，板块功能定位为承接城市东拓的人文休闲生活区，主要功能为生态宜居、休闲体验和商业购物。地块西侧是万达广场、保利大剧院、文化中心等生活配套，优势明显。

　　景观资源：梁丰生态园、东城体育公园

　　交通资源：主干道为镇中路、南苑路、东二环路

　　商业资源：香港城购物广场、欧尚超市、麦德龙等

　　商业资源：金茂览秀城(在建)、吉麦德购物广场

　　交通资源：金港大道、港城大道、南二环路

　　商业资源：吾悦广场、旺西生活广场、九州国际广场、百信生活广场、麦德龙

　　交通资源：东二环路、张杨公路、锡通高速、苏虞张公路

　　商业资源：恒大影城、万达广场、览秀城(在建)

　　教育资源：暨阳小学农联校区（在建）、二中北校区

　　地块简评：地块地处张家港重点打造的现代化农村小镇一农联新镇。交通方面，有东二环路、张杨公路两条主干路，出行便利。

　　地块紧邻万达广场、汇金中心、恒大影城等优质商业配套。周边已吸引了恒大、碧桂园、港中旅等众多品牌房企，前景较好。

　　16：展贸中心地块（瘦央园01地块）

　　位于：南苑路南侧、荟萃路北侧规划用途：商住用地拟出让土地面积：150亩容积率：2.2

　　位于：南苑路南侧、书径路西侧规划用途：商业用地拟出让土地面积：62亩容积率：2.5

　　位于：西环路东侧、荟萃路南侧规划用途：住宅用地拟出让土地面积：180亩容积率：2.2

　　展贸中心地块（瘦央园01地块）

　　位于：西环路东侧、未央路南侧规划用途：商住用地拟出让土地面积：44亩容积率：3.0

　　交通资源：西环路、弘吴大道、通锡高速

　　地块简评：地块位处高铁新城板块高品质生活服务区内。地块西侧约5公里处便是三线合一的张家港综合枢纽站。新沪通铁路与规划中的南沿江高铁、通苏嘉城际铁路交汇于此，该区域将成为张家港的城市副中心。

　　17：苏外东侧住宅地块（滨江新城14#地块）

　　19：文化中心东侧商住地块（滨江新城9#地块）

　　交通资源：张杨公路、镇山路、祥云路、金港路、蟠港公路

　　商业资源：中骏世界城购物中心、金科廊桥天都、金丰商业广场

　　地块简评：地块周边教育资源丰富，有崇真小学、崇真中学、蓝天学校、后塍学校。地块周边还有金丰商业广场、金港商业广场，可满足居民日常生活所需。

　　景观资源：沙洲河体育公园、合兴中央公园、沙洲玫瑰园

　　交通资源：华昌路、杨锦公路、兴南路

　　商业资源：易购购物中心、永盛商务广场

　　景观资源：沙洲河体育公园、合兴中央公园、沙洲玫瑰园

　　交通资源：清源路、书院路商业资源：易购购物中心、永盛商务广场

　　景观资源：沙洲河体育公园、合兴中央公园、沙洲玫瑰园

　　交通资源：清源路、华昌路、兴南路

　　商业资源：易购购物中心、永盛商务广场

　　景观资源：合兴中央公园、香草园、沙洲玫瑰园

　　商业资源：大南水街、绿地商业综合体

　　景观资源：鸷山桃花源公园、万亩桃园、凤凰湖生态公园

　　交通资源：凤凰大道、映山路、凤恬路、苏虞张高速公路、沿江高速公路

　　商业资源：南丰广场、南丰菜场、永联菜场

　　商业资源：新南集贸市场、乐橙商业广场

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