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　　原标题：北京房地产开发公司转让项目10QT7-0536

　　北京房地产开发公司转让项目，项目公司是一家国有房地产开发企业，主要运营北京朝阳区小庄及国贸CBD共两处房产。为了响应国家号召，聚焦主业，本次该公司100%股权转让，转让价格6至7亿元。

　　北京房地产开发公司转让项目，项目公司成立于1995年1月28日，注册资本64660.44万元，注册地址为北京市朝阳区，主要经营房地产开发，销售自行开发的商品房，物业管理，出租商业用房等。

　　2020年度财务情况：经审计的资产总额9亿元，负债总额1亿元，无有息负债，营业收入2,978.59万元，净利润1,185.25万元。

　　朝阳区小庄处房产，产权建筑面积1.77万平米，主要为公寓、商业、地下车库、地下办公(物业管理用房)等物业，目前出租率为100%，租约到期日为2026年，2020年全年租金1000余万元。

　　国贸CBD房产为甲级写字楼其中一层、地下车库及地下商业及物业用房等。目前公除公司办公自用及自营的地下车位共计7537.74平米面积外，剩余可租面积为5363.01平米，出租率为61.07%。2020年全年租金1000余万元。

　　交通概况：东三环、光华路、朝阳路、长安街、地铁1号线号线、四大公交换乘站、公交1路,501路，420路，930路，846路，11路等，快速连通首都机场，交通网络四通八达。

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