土地市场发力长兴上半年出让58宗地总成交额超45亿元！

　　据统计，2018年上半年，长兴共成功总成交金额为45.0165亿元，总成交面积1094213㎡；其中住宅用地，占36%，成交金额高达37.0376亿元，总成交面积547010㎡。

　　上半年长兴住宅用地供应主要集中在龙山区域、城西区域、城中区域及和平、泗安等乡镇，尤其是龙山区域成为了住宅用地成交的集中阵营，无论是成交总价或是成交面积都占据重要比重。城东区域和城南区域均无住宅用地出让。

　　从成交时间、出让金额和楼面价上看

　　上半年5月和6月份住宅用地出让较为集中，优质地块数量较多，且出让金额和楼面价出现了新高。5月17日宗地编号2018-28号银杏山庄地块由浙江桐昆房地产开发有限公司以40775万元竞得，成交楼面价7136.32元/㎡。

　　上半年的后半段赛程也是房企激战争夺的关键时期，除桐昆房产连续拍得两块土地外，建设房产也是频频出手抢占土地市场，分别竞得龙山新区画溪大道西侧1-2号地块、新丰花园北侧A-2地块、新丰花园北侧A-1地块、忻湖路南侧A-1地块四宗住宅用地。

　　除2月份和4月份土地成交宗数较少外，其余月份的土地成交节奏均十分紧凑，特别是5月份和6月份，共有33宗地块挂牌成交。土地供应量充足，竞争更是暗流涌动。因此土地市场“量增价涨”，并出现了高溢价的现象。

　　出让金额和楼面价是反映市场热度的蕞直接体现。长兴市场容量不断扩大，房价也有十分宽裕的上涨弹性空间，因此房企纷纷瞄准了深具投资价值的长兴楼市。

　　在上半年各月份的总成交金额中，以5月份成交金额蕞高，为193322万元，6月份成交187092万元、1月份50370万元、3月份8729万元、2月份7672万元、4月份2980万元依次排列。

　　由上图可以明显看出，6月份的土地成交面积蕞大，共424850㎡，5月、1月、3月、4月和2月追随其后成交面积分别为264838㎡、240773㎡、68175㎡、48452㎡、47125㎡。上半年后两个月的成交面积处于高位运行，房企纷纷出手增加土地储备，令土地市场硝烟不断。

　　另外，其他用地共37宗，总成交面积547203㎡，总成交金额79789万元。其中包括零售商业、餐饮、旅馆用地；文化娱乐用地；加油加汽站用地；医疗卫生用地及商业服务业设施用地等。

　　1-6月其他国有建设用地成交情况

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