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　　原标题：小浦镇“微改造 精提升”推进八都岕闲置农房盘活利用

　　由镇村干部、村民代表等人员组成管理队伍，系统排摸区域内闲置农房，采用“有偿退出盘活一批、折股分红盘活一批、异地搬迁盘活一批”方式，将农民的宅基地使用权转移至村集体。截至4月24日，已盘活零散闲置农房21座，完成盘活面积6520平方米。通过农房盘活，小浦镇成功重构了一批乡村博物馆，包括由许家老宅改造而成的婚俗博物馆，崇庆堂改造而成的非遗体验馆，打造各具特色的民风民俗的空间和对外展示的窗口。

　　在修缮美化流转农房基础上，运用“资源整合+合作租赁”方式，个性化招引第三方“房小二”专业运营。通过流转改造、盘活升级，构建起农户、社会资本、村集体多方受益的增收“链条”。目前，八都岕内5个行政村集体经济增收65万余元，农民增收超115万元，带动农户就业83人，其中由农房流转改造成的三生有杏杨岭民宿精心设计规划，设有开放式厨房和餐厅、吧台、茶室、图书角、庭院等设施，已经成为八都岕一道美丽风景线。

　　三是加快“微改造 精提升”工作进度

　　“微精”助力健全闲置农房盘活规划利用体系，结合民宿主题村落开发、八都岕非遗传承保护等项目，逐步形成“岕里人家”特色民宿产业集聚品牌。截至4月24日，依托闲置农房发展特色民宿16家，各项投资总计5800余万元，其中引进专业项目团队的无舍民宿正在建造中，将打造包含14间客房、早餐区、休闲酒吧区、茶文化体验区、禅学会议区等内容的禅意空间。

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