供给侧改革新时代，中国房地产走上了去库存化的结构性调整之路，企业为突破困局不断地寻找突围的方向。从孤身奋战到与金融机构抱团搭伙，在插上互联网的翅膀后，房地产消费金融服务潮流渐起，各种跨领域创新的金融产品层出不穷，传统房地产市场在颠覆革新中再现无限商机。当房地产遇上金融，能擦出什么样令人惊叹的火花？众多企业又能如何利用这千载难逢的良机，在瞬息万变的市场中华丽变身？

　　2017年12月7日，“房产消费金融发展专题研讨会”在浙江省投融资协会举办，小白租执行董事蒋燕辉受邀参加本次研讨会。本次研讨会主题围绕房产消费领域进行探讨与交流，重点关注家装、长租公寓、写字楼租赁、养老候鸟模式等行业的发展趋势。

　　研讨会由浙江省投融资协会指导，江苏银行消费金融与信用卡杭州分中心主办。浙江省投融资协会互联网金融分会秘书长金宝丹主持了本次会议，小白租、江苏银行、炬合科技、磐谷分期、世联行、挖财、筑家易、水滴管家、吾游吾旅、爱租派、汇莱房产、时空电动、浅橙科技、汇盈金服、杭州亦城亦村资产管理有限公司等企业高管悉数出席。

　　研讨会伊始，浙江省投融资协会常务副秘书长邵建良首先以租赁房屋发展为例，对房产消费金融发展现状进行了分析。邵秘书长表示，随着国家“互联网+”战略的推进和对分享经济的支持，近年来租赁房屋业务发展迅猛，巨大的市场、政策的红利、资本的助推，引来群雄逐鹿，包括传统银行业也在寻求业务发展出路。

　　作为本次研讨会主办方以及银行业代表，江苏银行近年来秉承“特色发展、内生增长、创新驱动”的转型发展理念，在新金融领域开展先驱性探索，已快速成长为一家综合实力和市场竞争力较强的现代股份制银行，最近几年在消费金融特别是分期消费领域有着较为丰富的经验。

　　江苏银行消费金融与信用卡杭州分中心副总经理刘振宇在会上分享了江苏银行自2015年以来发展消费分期的实践经验。刘总表示，江苏银行通过利用大数据技术等创新科技，深耕装修、汽车、教育、旅游等消费场景并提供配套服务。

　　研讨会上，小白租执行董事蒋燕辉分享了小白租在写字楼租金分期领域的经验与运营模式，同时他表示，小白租竭力为商务楼宇、公寓、商铺、产业园的中小微企业提供全方位金融科技服务；目前小白租业务规模超20万平米，主要提供租金月付服务，帮助新公司、创业团队、个体户等群体减轻付租压力，降低创业门槛。磐谷分期副总裁蒋建平分享了磐谷分期在公寓租赁分期领域的经验。水滴管家金融总监马旻涤分享了近两年长租公寓已成为投资和创业的热点情况下，大量的租赁分期服务平台无法保障租客和房东利益的痛点下；水滴管家能帮助“二房东”解决收租难、借款难、管理碎片化、重资产重运营等问题。

　　江苏银行杭州分行副行长耿正义在研讨会上分享了美国分期租赁行业的经验并对银行借款发展的未来做了预测，房产租赁市场刚刚起步，有着十分复杂的逻辑且形式多样化，但资金需求一直存在。

　　此外，嘉宾们还围绕不同场景下的房产消费金融（装修分期、租房分期、候鸟养老等）所面临的发展困局，长租公寓快速扩张过程中如何解决资金问题等话题展开了激烈讨论。

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