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50宗地块揽金525亿！2021年长兴土拍上半场收官

admin8个月前 (09-28)长兴产业信息38

　　50宗地块揽金52.5亿！2021年长兴土拍上半场收官我在长兴2021年06月30日 06:42 来源：[导读]021年上半年长兴共成功出让国有建设用地50宗，总成交面积881543㎡，总成交金额为525066万元。据本网数据统计显示，2021年上半年长兴共成功出让国有建设用地50宗，总成交面积881543㎡，总成交金额525066万元。2021年长兴上半年国有建设用地供应量减少，出让宗数与去年同期相比下降33.33%。

　　2021年上半年长兴土地市场成交的50宗地块中，涉宅用地7宗，占12%，其他用地43宗，占88%；涉宅用地成交面积129615㎡，成交金额176585万元；除了4月份外，其余月份均有涉宅用地成交，其中3月份成交3宗，其余月份均成交1宗；且地块均分布于城区范围之内；值得关注的是其中3宗地块的竞得人为自然人。

　　从每月成交的地块上看，长兴土拍市场在4月份出现的“空窗期”略显寂寞；除4月份外，5月份土地成交共17宗，位居月份成交宗数排行之首，但成交面积仅为150775㎡；而2月份土地成交仅6宗，位居月份成交宗数排行之尾，但成交面积却位列月份成交面积排行榜首，达308838㎡。

　　摘得上半年溢价率、楼面价、成交价“三冠”的地块为宗地编号2020-118号龙山新区画溪大道西侧1-2-1号地块，该地块坐落于龙山街道玄坛庙村、新湖村，出让面积54725㎡，规划为二类住宅用地，规划容积率1.0-1.8，起始价50993万元，按其蕞高容积率计算楼面起价5176.69元/㎡，可建面积约98505㎡。经266轮激烈竞价，该地块蕞终由长兴得力房地产有限公司以89093万元竞得，按其蕞高容积率计算成交楼面价9044.52元/㎡，溢价74.72%！

　　在每月成交地块金额中，1月份成交金额在龙山新区画溪大道西侧1-2-1号地块和龙山街道西峰坝村合川路南侧3号地块的“强力支撑”下，成为上半年成交金额蕞高的月份，共175334万元！其余2月、6月、5月和3月的成交金额由高到低依次排列。2021年上半年在土拍政策的革新中，宗地编号2021-048号太湖街道玉兰花园东侧地块为长兴首宗“限地价+竞配建住宅”建设用地，该地块出让面积48062平方米（72.09亩），出让起始价40598万元（挂牌亩均价563.13万元/亩，挂牌楼面价5631.33元/平方米），经138轮出价，被湖州品筑置业有限公司（优品道）摘牌，成交价为58798万元，该宗地设置保留底价46860万元，溢价11938万元，溢价率为25.47%。配套用房面积0平方米，成交楼面价8155.85元/平方米，815.58万元/亩！同时在成交面积、成交价和楼面价方面均位列涉宅用地类别排行第二的位置。2021年土拍上半场收尾，尽管长兴土地供应有所减速，但市场的火热基调并未改变，尤其在6月份“限地价+竞配建住宅”的土拍新规之下，下半年土拍市场将更加值得期待。

　　（注：2021年上半年长兴成交用地一览表，仅供参考）编辑推荐：

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