截至2021年7月25日（周日），已列入城市更新计划项目954个，拆除范围面积累计7725.6h㎡，已通过城市更新专规批复项目576个，计容建筑面积累计17316.8万㎡，按数量规划通过率60.4%，按规模规划通过率56.6%，实施主体公示项目455个，拆除范围面积累计2630.9h㎡，按数量计划实施率47.7%，按规模计划实施率34.1%。

　　备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的17个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计971个；

　　2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

　　2021年第30周，深圳市共发布拆除重建类意愿公示1项，计划公告1项，计划（延期）公告1项，规划（草案）修改公示1项，规划公告2项，单一主体形成公示1项，用地批复6项，工程规划许可2项，施工许可1项，土地整备类项目2项，旧屋村范围公示1项，法定图则调整4项，集体资产交易2项。

　　1、住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知

　　通知内容：2021年7月23日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），重点内容如下：

　　《通知》明确整治工作原则，一是坚持聚焦问题、重点整治。二是坚持群众参与、开门整治。三是坚持齐抓共管、综合整治。四是坚持标本兼治、长效整治。

　　（一）房地产开发。房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

　　（二）房屋买卖。发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

　　（三）住房租赁。未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

　　（四）物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

　　2、广东省司法厅印发《广东省土地管理条例（草案送审稿）》

　　通知内容：2021年7月22日，广东省司法厅印发了《广东省土地管理条例（草案送审稿）》及起草说明，重点内容如下：

　　《广东省土地管理条例（草案送审稿）》共九章七十五条，对土地管理职责、国土空间规划、耕地保护、建设用地、土地所有权和使用权登记、执法监督等内容作了规定，主要包括以下内容：

　　一是明确了国土空间规划主要内容。

　　二是完善了蕞严格的耕地保护制度。

　　三是细化了农用地转用和土地征收规定。

　　四是集成了建设用地使用和管理规定。

　　五是精简土地所有权和使用权登记内容。

　　六是进一步强化了土地管理的监督检查。

　　相比较《土地管理法》《土地管理法实施条例（修订草案）》和部分兄弟省份的立法情况，我省结合广东的实际情况和土地管理改革实践，在《广东省土地管理条例（草案送审稿）》中扩充了立法容量，相应增加了“耕地保护经济补偿制度”“生态保护修复”“破坏耕地种植条件技术鉴定”“设施农业用地”“‘三旧’改造”“地上、地下空间开发”“土地储备制度”“不动产电子证照效力”“填海土地权属登记”“建设用地使用权分层登记”“土地巡查制度”“重大案件督办制度”“退还非法占用土地的认定”“裁执分离”等新内容。

　　3、深圳市龙岗区优化营商环境改革工作领导小组关于印发《深圳市龙岗区关于持续优化营商环境支持市场主体更好发展的若干措施》的通知

　　通知内容：2021年7月23日，深圳市龙岗区优化营商环境改革工作领导小组印发了《深圳市龙岗区关于持续优化营商环境支持市场主体更好发展的若干措施》，重点内容如下：

　　以审批流程全市蕞优、审批效率全市蕞高为目标，通过优化审批流程、精简审查环节、压缩审批时限，采取提前介入、容缺受理、并联审查等服务措施，加快推进城市更新项目,降低企业时间成本。

　　1.更新单元计划阶段：取消统筹单元调整和拆除范围划定环节、取消计划审查联席会、同步开展更新意愿公示和计划草案公示，将计划阶段审批时间压缩17个月。

　　2.更新单元规划阶段：严格落实征求部门意见“双5”要求等措施，将规划阶段审批时间压缩3个月。

　　（二）采取提前介入、容缺受理、并联审查等措施加快项目推进

　　1.实施主体确认：区城市更新和土地整备局在规划审批阶段即介入审核意向实施单位已签订的搬迁补偿安置协议，企业在项目完成规划审批、所有的搬迁补偿安置协议签订后就可申报实施主体。

　　2.用地出让阶段：一是将城市更新建设用地审批权限由区城市更新领导小组会议授权至分管区领导主持召开的区城市更新工作会议审批。二是城市更新项目用地审批环节不再开展审查学位工作。三是实施主体在开展建筑物拆除及不动产权属证书注销工作时，可同步申请建设用地审批。除已办理临时保留手续的建筑物外，建筑物拆除及不动产权属证书注销工作可在区政府核发建设用地批复前完成。四是城市更新项目建设用地经区城市更新主管部门审查通过后，即可核发建设用地方案图。

　　3.建筑设计阶段：针对列入年度供地计划的更新项目，在取得更新单元规划批复后，在确认实施主体前，主动服务，对接建设单位开展建筑方案设计提前预审，在建设单位配合的前提下，做到土地合同一签订，随即核发建设工程规划许可证，加快推进项目开工建设。同时将“专家评审会”和“部门联审会”两会合一，优化审批环节。

　　1、拆除重建类城市更新项目一览表

　　罗湖区南湖街道罗湖村城市更新单元意愿公示

　　拟拆除重建面积：41842.9㎡

　　申报主体：深圳市罗湖汝南实业股份有限公司。

　　深圳市罗湖汝南实业股份有限公司成立于1985年，经营范围包含：一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；物业管理。

　　大鹏新区大鹏街道石桥头片区城市更新单元计划公告

　　申报主体：深圳市汇达成投资有限公司，经查询工商信息，该公司实际控股人为远洋控股集团（中国）有限公司。

　　远洋集团控股有限公司创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所有限公司主板上市（。远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业，发展开发相关新业务的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。

　　宝安区沙井街道长兴科技工业园城市更新单元计划（延期）公告

　　拟拆除重建面积：113864 ㎡

　　申报主体：深圳市锦华实业集团有限公司，该公司全资拥有深圳锦信房地产有限公司和高新科技园，已在深圳及珠三角地区主要城市开发商品房面积达到200多万㎡。集团深圳前海拥有待开发面积300多万㎡，及自营性高端研发办公用房180万㎡。在地产方面，集团已从商业地产转变为自营性高端产业与办公用房为主要发展方向，在深项目有深圳光明锦鸿花园、深圳公明长圳长兴科技工业园。

　　龙岗区龙岗街道五联朱古石片区城市更新单元规划（草案）修改公示

　　拟拆除重建面积：274251.3㎡

　　申报主体：深圳市龙岗区龙岗街道办事处。

　　宝安区西乡街道107发展带西乡街道朱坳工业区城市更新单元规划公告

　　拟拆除重建面积：43302.2㎡

　　申报主体：深圳市固东房地产开发有限公司。

　　龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元规划公告

　　拟拆除重建面积：505910.6㎡

　　申报主体：深圳市横岗四联股份合作公司。

　　坪山区坪山街道正奇工业区城市更新单元单一主体形成

　　拟拆除重建面积：45468.3㎡

　　申报主体：深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司。经查询，该申报主体关联房企为恒大地产集团（深圳）有限公司。

　　恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。根据恒大2020半年报披露，恒大拥有旧改项目104个，其中深圳55个，大湾区12个（除深圳以外），太原11个，石家庄4个，昆明3个，贵阳3个，郑州2个。

　　目前布局深圳的更新项目有：岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目等。

　　宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元 （一、二、三期）用地批复

　　开发建设用地面积：133418.4㎡

　　实施主体：一期和三期实施主体均为深圳市润雪实业有限公司。二期实施主体为华润雪花啤酒（中国）有限公司。

　　宝安区沙井街道茭塘工业区城市更新单元（二期）用地批复

　　开发建设用地面积：28372.3㎡

　　实施主体：深圳市置金房地产开发有限公司。

　　龙岗区横岗街道六联工业区城市更新单元（二期）用地批复

　　开发建设用地面积：14242.9㎡

　　实施主体：深圳市富思源房地产开发有限公司。

　　南山区沙河街道沙河五村城市更新单元（一期）用地批复

　　开发建设用地面积：61539.4㎡

　　实施主体：深圳市绿景天盛实业有限公司，该公司的实际控制人为深圳市绿景企业管理集团有限公司。

　　绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。三十余年激情进取，三大核心产业板块优势互补、协同发展，绿景已构筑完整的绿色人居产业全链条生态系统，为城市发展保驾护航。绿景很少通过招拍挂拿地，90%以上的地皮都是通过城市更新的模式获取，深圳区域先后开发过绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛等多个知名项目，未来还将陆续启动白石洲项目、黎光旧村项目等城市更新单元。

　　罗湖区东晓街道金威啤酒厂城市更新单元（03-42地块）工程规划许可

　　开发建设用地面积：9678.3㎡

　　实施主体：广东粤海置地集团有限公司。

　　龙华区龙华街道清湖新业城市更新单元02-01地块（盛璟润府项目）工程规划许可

　　开发建设用地面积：17881.8㎡

　　实施主体：深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司。

　　龙华区龙华街道油松片区城市更新单元(01-02地块)施工许可

　　开发建设用地面积：15640.3㎡

　　实施主体：深圳市正基房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司为卓越集团旗下全资控股。

　　卓越集团成立于1996年，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。城市更新是卓越集团土储的主要方式之一，于2013年成立了全国头部家城市更新集团，全方面推动城市更新发展，其在深圳创造了许多经典的城市更新案例，如深圳卓越世纪中心（皇岗村城市更新）、深圳中心天元（岗厦村城市更新）、深圳卓越城（上梅林城市更新）等。

　　龙华区龙华街道清湖黄泥塘地块土地整备利益统筹项目规划（草案）公示

　　龙岗区宝龙街道龙坪路二标段（宝龙段）“先整备后统筹”项目旧屋范围公示

　　宝安区松岗街道松新旧村城市更新单元旧屋村范围公示

　　认定旧屋村面积：29409.6㎡

　　龙岗区龙岗街道[龙西－五联地区]法定图则调整

　　根据已批准的[龙西－五联地区]法定图则，07-19地块调整前规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积为197176.96㎡，配套设施项目名称为社会停车位(98个)，公共厕所、再生资源回收站、环卫工人作息站，备注：现状保留。

　　调整后，[龙西－五联地区]法定图则：07-19地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积为189323.24㎡，配套设施项目名称为社会停车位(98个)，公共厕所、再生资源回收站、环卫工人作息站，备注：现状保留。

　　龙岗区龙岗街道[回龙埔及龙城公园地区]法定图则调整

　　根据已批准的[回龙埔及龙城公园地区]法定图则，04-02地块调整前规划用地性质为一类工业用地（M1），用地面积为66463.35㎡，配套设施项目无，备注：无。05-01地块调整前规划用地性质为二类居住用地（R1），用地面积为117528.61㎡，配套设施项目名称为幼儿园（9班），社区健康服务中心，社区居委会，备注：沿21号路、龙盛大道建筑后退红线m。

　　调整后，[回龙埔及龙城公园地区]法定图则：04-02地块规划用地性质为一类工业用地（M1），用地面积为66063.40㎡，配套设施项目无，备注：无。05-01地块规划用地性质为二类居住用地（R1），用地面积为114157.93㎡，配套设施项目名称为幼儿园（9班），社区健康服务中心，社区居委会，备注：沿21号路、龙盛大道建筑后退红线m。

　　龙岗区龙岗街道[龙平地区]法定图则调整

　　根据已批准的[龙平地区]法定图则，01-01地块调整前规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为15083.29㎡，配套设施项目无，备注：规划。01-02地块调整前规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为29928.76㎡，配套设施项目为社区居委会、社区服务站、居住小区级文化室，备注：现状保留。01-03地块调整前规划用地性质为商业服务业用地（C1），用地面积为12958.98㎡，配套设施项目无，备注：现状保留。

　　调整后，[龙平地区]法定图则：01-01地块细分为01-01-01、01-01-02两个地块。01-01-01地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积为1063.92㎡，配套设施项目无，备注：规划；01-01-02地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为14019.37㎡，配套设施项目无，备注：规划。01-02地块细分为01-02-01、01-02-02两个地块。01-02-01地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积为4978.19㎡，配套设施项目无，备注：规划；01-02-02地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为24950.57㎡，配套设施项目为社区居委会、社区服务站、居住小区级文化室，备注：现状保留。01-03地块细分为01-03-01、01-03-02两个地块。01-03-01地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积为2347.60㎡，配套设施项目无，备注：规划；01-03-02地块规划用地性质为商业服务业用地（C1），用地面积为10611.38㎡，配套设施项目无，备注：现状保留。

　　光明区光明街道[光明高新技术产业园区]法定图则调整

　　根据已批准的[光明高新技术产业园区]法定图则（局部修编），01-10地块用地面积为11580㎡，规划用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），容积率为“3.5”；

　　01-12地块用地面积为6068㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率和配套设施未作规定；

　　01-13地块用地面积为11343㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为“3.5”；

　　01-14地块用地面积为6817㎡，规划用地性质为商业用地（C1），容积率为“2.0”；

　　01-15地块用地面积为5404㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率未作规定。

　　01-10地块用地面积调整为12460㎡，备注调整为“规划（《光明新城万丈坡居住小区详细蓝图设计》已整体统筹该片区公共空间设计，地块应按规划的绿化控制带设置公共活动空间）”，其他规划条件不变；01-12地块用地面积调整为6203.2㎡，其他规划条件不变；

　　原规划的01-13、01-14及01-15地块局部合并，延续01-13的地块编号，调整后01-13地块用地面积为16912.2㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为“4.7”，配套设施为“社区体育活动场地（占地面积1000㎡）、社区菜市场（建筑面积1000㎡）、公共厕所（建筑面积60㎡）、通信汇聚机房（建筑面积200㎡）、社区警务室（建筑面积50㎡）、便民服务站（建筑面积400㎡）、文化活动室（建筑面积1000㎡）、9班幼儿园（建筑面积3200㎡，占地面积2700㎡）、社区老年人日间照料中心（建筑面积750㎡）、社会停车场（库）（70个）”，备注为“规划”；01-15地块用地面积调整为4159.4㎡，配套设施调整为“幼儿园（12班）”，备注调整为“现状保留”，其他规划条件不变（详见调整前后地块控制指标一览表及附图）。

　　深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元中标结果公示

　　深圳市龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目招商公告

　　竞得人：深圳中软国际科技服务有限公司；宗地位置：龙岗区坂田街道；土地用途：工业用地；土地面积：9796.13㎡；建筑面积：50355㎡；起始价：14400万元；成交价：14400万元；综合楼面单价：2859.7元/㎡。

　　竞得人：领益科技（深圳）有限公司；

　　综合楼面单价：2184.39元/㎡。

　　竞得人：深圳市隆利科技股份有限公司；

　　综合楼面单价：445.56元/㎡。

　　综合楼面单价：349.05元/㎡。

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