沉寂了小半年的嘉兴市本级土地市场，在6月集中爆发。

　　随着5月29日，国际商务区宅地以创区域新高的地价成功出让后，不到5日，浙江省土地使用权网上交易系统再次挂地，即2020南-023号地块。

　　该地块位于高铁新城，余新镇政府北侧，预计将于6月23日，采取“竞价+竞配建”的方式出让。

　　据统计，截至目前，6月嘉兴市本级将有6宗宅类用地迎来出让，其中3宗位于国际商务区，1宗位于科技城，1宗位于秀湖板块，1宗位于余新镇。总出让面积约28.08万方，起始总价约37.98亿元。分别将于6月8日、6月10日、6月15日、6月18日、6月19日和6月23日迎来出让。

　　挂牌信息显示，2020南-023号地块位于南湖区余新镇，东至南北湖大道，南至学官桥港，西至新昌路，北至思仙桥港。地块总面积为33429.58㎡，容积率为1.5-1.8，挂牌起始价为9300元/㎡，起拍总价为3.11亿元，起始楼面价5167元/㎡，蕞高限价18060元/㎡，上限楼面价10033元/㎡。将于6月23日正式出让。

　　地块位于余新镇政府北侧，南北两侧均有天然水系流经。地块总面积约3.34万方，建筑限高：住宅建筑不低于15米，不高于32米，预计未来可打造成多层+高层等项目产品排布。

　　地块西南面主要分布着越秀交投云悦里、交投祥生白鹤郡等住宅项目。此外，地块周边还分布着金地都会艺境、信达南郡等小区，区域内居住气氛日益浓厚。

　　【交通设施】地块距离嘉兴南站约4.5公里路程，距离余新汽车站约2.7公里。地块东侧靠近嘉南公路，沿嘉南公路往南即可直达海盐。西侧靠近新昌路，另有南北湖大道、纺工路、沪昆高速等交通主干道环伺，出行便捷，交通便利。

　　【商业配套】地块距离大树彩虹城、嘉兴万达广场等大型商业综合体较近，同时，区域内余新渔里广场在建中，建成后将吸引人气，提高区域影响力。

　　【教育氛围】区域内分布着余新镇中学、余新镇中心小学、余新中心幼儿园等学校，教育氛围优良。

　　【自然资源】地块南北两侧均有天然水系流经，绿化带环绕，且距离植物园、中央公园等较近，环境资源优良。

　　该地块起始楼面价约5167元/㎡，高于同区域的越秀交投云悦里起始楼面价（4895元/㎡），和交投祥生白鹤郡起始楼面价（5100元/㎡）。

　　余新镇作为高铁新城区域内的一部分，发展迅速，近几年，随着交通、商业等不断崛起和完善，先后吸引了金地、交投、祥生、越秀等大牌房企的入驻。此次，余新镇再推宅地，是否能收获房企们的青睐？让我们拭目以待。

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