有动静了！新吴这宗地挂牌转让前年拿地楼面价7804元㎡

　　无锡产权交易所今天发布公告，计划转让“无锡诚祥置业有限公司100%股权及355966829元债权”。

　　转让方为无锡市新吴区江溪街道资产经营公司，转让底价46027.9040万元，挂牌日期为5月22日至7月3日。

　　标的企业核心资产为新吴区冷渎港和锡士路交叉口东南侧地块，宗地面积22128.8平方米，不动产权证书编号：苏（2020）无锡市不动产权第0063326号。

　　土地用途为居住、商业用地，居住用地使用期限至2088年12月12日，商业用地使用期限至2058年12月12日。

　　根据土地出让合同，宗地内规划建筑总面积44257.6平方米，建筑容积率不低于1.0，不高于2.0-2.2，建筑限高满足微波通道及机场净空要求，高层100米，建筑密度不高于28%，绿地率小于不低于30%。

　　2018年11月21日地块成交截图

　　该宗地块于2018年11月21日由无锡市新吴区江溪街道资产经营公司以楼面价7804元/㎡底价竞得，总价34540万元。

　　地块四至范围为东靠春城小学，西至锡士路，北至冷渎港，南临金城路高架。

　　当时拿地时，地块用途为居住用地，信息如下

　　该宗地块曾于2018年3月26日挂牌过，后因调整规划终止出让，重新挂牌，后楼面价由9900元/㎡调整到7804元/㎡后成交。

　　该宗地块隶属新吴区江溪板块，板块内配套相对成熟，居住氛围浓厚；地块西侧为春城家园小区，东面有新城香溢紫郡，南面有金科米兰米兰。

　　目前，地块周边在售的项目有中海寰宇天下、富力城、吉宝季景铭邸、融创弘阳长江映等。

　　地块位置示意图（具体以官方文件为准）

　　地块周边出行便捷，有19、776、763、668、701路等多条公交线路，北面有太湖大道，南面是金城路高架，西面有快速内环。

　　目前距离地块附近的大型商业配套有新之城和金轮星光名座。

　　附近有大型商业综合体丰汇欢乐广场，内含乐购超市、KTV、美食广场等多种业态。

　　东亭八佰伴预计将于今年12月开业。

　　另外因为周边富力城一期、金科米兰米兰、恒大绿洲等小区已交付，入住率较高，居住氛围浓厚，小区底商等配套也比较成熟丰富。

　　休闲文化配套方面，地块周边有新城中央公园。

　　地块西边有江溪春城幼儿园，东边有春城实验小学。（具体学区划分以教育局文件为准）

　　锡山区：海尔产城创翡翠文华恒大翡翠公园康诗丹郡

　　新吴区：融创弘阳长江映保利吴樾东方中海寰宇天下太湖雍华府

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