两宗国有建设用地使用权出让方案的批复

　　将要出让的两块土地，条件是用途为二类居住用地（R2），所以基本上是要建居民小区了。2块地的位置在大医院南侧，建起来小区的话，隔着一条路北望就是大医院。

　　你局《关于两宗国有建设用地使用权出让方案的请示》（朔自然资发〔2023〕260号）收悉。经市政府研究，同意该出让方案。现就两宗国有建设用地使用权的公开出让方案批复如下：

　　一、出让土地的基本情况，本次出让土地共两宗，基本情况如下：

　　1.SZCR2023-01号宗地：位于广安街南侧、朝阳路东侧。该宗地为政府储备土地，总用地面积5.5433公顷（83.15亩），其中净用地面积4.7732公顷（71.6亩）、城市道路用地面积0.328公顷（4.92亩）、防护绿地用地面积0.4421公顷（6.63亩）。

　　2.SZCR2023-02号宗地：位于广安街南侧、梁郡路西侧。该宗地为政府储备土地，总用地面积7.9025公顷（118.54亩），其中净用地面积6.6984公顷（100.48亩）、城市道路用地面积0.6621公顷（9.93亩）、防护绿地用地面积0.542公顷（8.13亩）。

　　二、宗地规划用途和条件，本次出让两宗土地规划用途和使用条件如下：

　　（一）SZCR2023-01号宗地该宗地净用地规划用途为二类居住用地（R2）。规划设计要求：容积率2.3-2.5，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%，建筑限高57米，商业兼容比例不大于20%，主出入口为北、西向，且北、西出入口距广安街和朝阳路道路红线米。建筑后退距离：北退广安街绿线米、道路红线米;西退朝阳路绿线米、道路红线米。需按总建筑面积配建不低于5%的公共租赁住房和不少于20%的租赁住房。

　　（二）SZCR2023-02号宗地该宗地净用地规划用途为二类居住用地（R2）。规划设计要求：容积率2.3-2.5，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%，建筑限高57米，商业兼容比例不大于20%，主出入口为北、东向，且北出入口广安街和梁郡路道路红线米，东出入口距广安街和梁郡路道路红线米。建筑后退距离：北退广安街绿线米、道路红线米，东退梁郡路绿线米、道路红线米。需按总建筑面积配建不低于5%的公共租赁住房和不少于20%的租赁住房。

　　三、宗地出让方式和年限，两宗地以挂牌方式公开出让，居住用地的出让年限为70年（兼容建设的商业设施按商业用地40年）。

　　四、出让宗地的起始价、递增价和保证金

　　（一）SZCR2023-01号宗地，该宗地国有建设用地使用权挂牌起始价11200万元，递增价200万元，保证金8000万元。

　　（二）SZCR2023-02号宗地，该宗地国有建设用地使用权挂牌起始价15700万元，递增价200万元，保证金1亿元。请你局依法依规尽快以公开挂牌方式投放市场。

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