1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

　　3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

　　5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

　　6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以蕞高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

　　7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　杭州市下城区人民法院将于2017年4月29日10时至2017年4月30日10时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：；户名：杭州市下城区人民法院)进行头部次公开拍卖活动，现如下：

　　拍卖标的：长兴县李家巷镇沈湾村的厂房及土地。

　　长兴联欣钢管有限公司位于长兴县李家巷镇沈湾村的工业房地产，总建筑面积为214833.81平方米（其中办理房产证的房屋建筑面积15980.95平方米，未登记部分房屋建筑面积约5452.86平方米），相应分摊土地使用权面积33282平方米以及分享的配套设施使用权价值。设计用途为工业用地，土地证记载用途为工业。

　　使用情况：部份厂房作为仓库占有使用，综合楼部份沿街占有使用，其他均空置。外地房产，部分房产腾空困难。

　　评估价3430万元，起拍价2401万元，保证金360万元，增价幅度：2万元。

　　本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。

　　竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：

　　1、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：（周）、（王），联系地址：杭州市下城区白石巷318号。

　　2、中国银行股份有限公司杭州开元支行：咨询电话：（张）、（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。

　　3、中国建设银行杭州中山支行：咨询电线，联系地址：杭州市体育场号路216号。

　　、中国农业银行延安路支行：咨询电线（俞）。

　　、浦发银行杭州建国支行：咨询电线（黄）、（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ1166.联系地址：杭州市建国北路218号。

　　：咨询电话（李杨）、.是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托

　　在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排），联系电话：

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟

　　四、拍卖方式：网络司法拍卖应当确定保留价，保留价等于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高者竞买成功。）五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

　　六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2017年

　　八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]

　　九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年5

　　本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。

　　竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　咨询电话：。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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