阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省杭州市中级人民法院，法院主页网址：

　　一、拍卖标的物:长兴县开发区杨湾村上莘桥村八字桥村9处房产及2处土地。

　　本次标的对象的范围为位于长兴县开发区杨湾村上莘桥村八字桥村9处房产及2处土地，证载建筑面积合计为132851.64平方米，规划用途为工业；1号土地使用权面积为166575平方米，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2058年8月10日；2号土地使用权面积为19999平方米，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2063年4月15日。

　　（1）根据《房屋所有权证》，标的范围内的9处房屋建筑物所有权人均为XX有限公司，标的对象房屋权属状况如下：

　　长房权证太湖字第00201507号

　　长房权证太湖字第00201508号

　　长房权证太湖字第00201511号

　　长房权证太湖字第00201515号

　　长房权证太湖字第00201514号

　　长房权证太湖字第00201512号

　　长房权证太湖字第00201509号

　　长房权证太湖字第00201513号

　　长房权证太湖字第00201510号

　　（2）根据《国有土地使用证》，标的对象土地权利登记状况如下：

　　开发区杨湾村、上莘桥村、八字桥村

　　1号土地使用权面积为166575平方米，用途为工业，权利性质为出让，剩余使用年限约39.03年。依据实地查勘宗地北临河道、西临陈王路、南临上庄路、东邻XX有限公司其他地块，形状较规则，地势平坦，地质条件一般、水文状况较好，有利于建筑物的布置，宗地外基础设施待完善，宗地内部分道路已开发，部分土地已硬化处理，可正常使用，部分土地尚未开发。

　　2号土地使用权面积为19999平方米，用途为工业，权利性质为出让，剩余使用年限约43.72年。依据实地查勘宗地北临空地、西邻XX有限公司其他地块、南临上庄路、东邻浙江凡特科新材料有限公司，形状规则，地势平坦，地质条件一般、水文状况较好，有利于建筑物的布置，宗地外基础设施待完善，宗地内未开发。

　　标的对象为位于长兴县开发区杨湾村上莘桥村八字桥村的工业房地产，位于陈王路和上庄路路口，在XX有限公司厂区内，宗地内已办理产权证建筑物总建筑面积为132851.64平方米，房屋设计用途均为工业，建成于2012年。现场勘查标的对象情况如下表：

　　框架结构，外墙为涂料，内部为错层结构，层高为3.1-6.6米不等，整体简单装修，楼梯间地面铺设地砖、部分水泥地面，墙面刷白，配塑钢窗。

　　框架结构，外墙为涂料。内部部分建筑物为4层，层高为4.4-6.5米，未完工状态；部分建筑为1层，层高约30米，水泥地面找平，墙面为涂料，顶面为钢架及钢砼。

　　外墙为涂料，内部1层层高约6.3米、2层层高约8.8米，地面为花岗岩地砖及水泥地面，顶面为钢棚。

　　外墙为涂料，一层内部层高约9.4米，整体简单装修，水泥地面，顶面为钢棚。

　　外墙为涂料，内部层高约5米，地面主要为水泥，墙面和顶面为涂料。

　　外墙为涂料，内部分隔为多间作为宿舍居住使用。公共走道地面为地砖，墙面乳胶漆，顶面龙骨及扣板吊顶；宿舍内地面地砖，墙面及顶面为乳胶漆，内部设有固定衣柜、卫生间及阳台。内部设备设施养护程度一般。

　　连接1号宿舍和2号宿舍的走廊及功能间，内部地面地砖、墙面乳胶漆、顶面龙骨扣板吊顶，塑钢窗，设有公共男女卫生间。内部设备设施养护程度较好。

　　外墙为涂料，内部分隔为多个功能区域，主要作为办公使用，内部地面地砖、墙面和顶面乳胶漆，办公室内设有独立卫生间。内部设备设施养护程度较好。

　　外墙为涂料，主要作为职工食堂使用，地面铺设抛光地砖、墙面乳胶漆、顶面主要为龙骨扣板吊顶。

　　特别说明：切片纺长丝装置间（长房权证太湖字第00201507号）和切片包装间（长房权证太湖字第00201515号）两处房屋建筑物部分坐落于1号土地（长土国用（2014）第0008440号），部分坐落于委估土地范围外；其余的房屋建筑物均坐落于1号土地（长土国用（2014）第0008440号）。

　　起拍价：309586620元，保证金：6000万元，增价幅度：150万元。

　　1）该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

　　2）待拍土地为工业土地，具备竞买资格的主体可参加竞买（竞买资格请咨询国土资源局等相关职能部门）；

　　3）标的物现由第三人占有使用。若使用人届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间；

　　4）上述内容仅***参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以蕞后一次更新内容为准。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询,有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在拍卖成交后交易中应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的******开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。

　　六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后30日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：2814）

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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