桐昆控股528亿竞得湖州长兴1宗宅地溢价率645%
7月4日，位于龙山街道西峰坝村的2022-017地块，经17轮报价，蕞终由以总价5.28亿元竞得，成交楼面价9048元/㎡，溢价率6.45%。该地块为湖州长兴县25号道路东侧D-1地块，为住宅用地。地块出让面积48645㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积58374㎡；上限价格6.44亿元，上限楼面价11035元/㎡。
地块所处龙山新区板块处于发展阶段，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边有长兴城市纪念林、大雄教寺等11个公园景点，教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的31宗住宅用地中排名第1，其中商业要素、办公机会、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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