原标题：楼面价8936元/㎡！义乌这个一号地块完成出让！

　　义乌市华亿置业有限公司（华统房产）

　　地块位于义亭镇，国贸大道与义亭路交叉口东北侧，出让面积79959.82(含道路用地8960.83㎡)，土地用途为商服、住宅、教育、城镇村道路用地。

　　地块起始价79750万元，起始楼面价6435元/㎡。

　　容积率1.50-1.55，建筑密度35%，建筑限高35米，且建、构筑物最高点（含施工塔吊、楼顶附属物）需满足机场限高要求；出让年期商服40年、住宅70年、教育50年。

　　根据规划要求，地块共分为4个子地块，分别为1#地块19501.81平方米，2号地块23224.02平方米，3#地块22683.81平方米，4#地块5589.35平方米。将布局建设高层住宅、商业综合体、幼儿园等。

　　高层住宅沿义亭路侧立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台；住宅标准层层高不得超过3.2米，最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%；同时，允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房。

　　商业综合体应布置于明月路与四号路交叉口西南侧地块，用地面积不得少于2.26万平方米；商业综合体地上商业面积为2.8万-3万平方米，允许其地下集中设置建筑面积不超过8000平方米的地下商业。商业综合体及地下商业建筑产权应自持不可分割销售，但允许整体转让给竞得人相关联控股公司。

　　幼儿园应布置于明月路与四号路交叉口东南侧地块，按12班规模设计，用地面积不得少于5500平方米。

　　地块位于镇区中心区域，紧邻国贸大道，靠近文体中心（规划）、国际冷鲜城（规划）、果品市场（规划）、浙中农副产品物流中心（规划）、车站公园（规划），片区发展潜力巨大，地块不远处为国贸大道及在建轨道交通线，距离轻轨义亭站约一公里，区位优势明显。

　　2020年6月，义亭镇国贸大道南侧地块顺利出让，经过127轮出价，联利集团以4.8亿元总价竞得该地块，成交楼面价7771.69元/平方米，溢价率87.3%，即国贸府项目，首开至今仅剩余不足百套房源。

　　目前，义亭镇中心可售商品住房已然不多，市场亟需“新鲜血液”。

　　作为双江湖科教园区与义乌经济技术开发区的重要组成部分，相信依托轨道交通与国贸大道快速路的推进，义亭镇将吸引大批镇区及周边购买力，谱写全新人居篇章。届时该地块的建设，将有力提升义亭镇区品质，助力城镇发展。

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　　来源：义乌热线房产返回搜狐，查看更多

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