注意！古镇房东看过来厂房不可一租了之

admin2年前 (2024-09-28)长兴产业信息143

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　可是在租赁的时候一定要谨慎啊！！！

　　如何防范转租中的风险，转租的注意事项有哪些？

　　转租方对因厂房转租而产生的税、费，由转租方负责，无论转租户是否提前终止本合同，转租方因厂房转租行为产生的一切纠纷概由转租方负责处理。

　　一、厂房出租不规范，政府将加大治理力度

　　5月5日上午，古镇镇召开政企早餐会，企业提出用电问题和业主随意涨租或停租的问题。当天下午，我镇召开曹二村厂房租赁协调会议，镇党委委员、副镇长骆祥，镇党政办、税务分局、网数中心及招商组相关人员参加会议。会议邀请了曹二村干部以及房东代表参会。会上全面了解了公司经营资质、厂房来源、厂房空置、厂房租赁市场等情况。

　　骆祥指出，一是认识要到位，要求房东立即整改，要全力支持企业发展，建议房东继续按照合同约定续租，保障企业合法权益。二是责任要到位，曹二村要做好配合，协助园区内每家企业安装电表，实现一户一表，政府、村居、企业等多个主体要联合做好厂房租赁管理工作。三是执行要到位，对出租厂房进行全生命周期管理，做到管控全覆盖，不断提升经济效益。

　　第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。

　　第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。

　　地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。

　　禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》

　　第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

　　第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　三、重拳出击整顿“二房东”炒厂房行为，规范厂房租赁

　　为更好地规范我镇厂房租赁的市场行为，引导租赁市场规范化、制度化，今后，我镇将重拳出击整顿“二房东”炒厂房行为，以减轻企业负担，稳定实体经济发展。今后，尽快研究出台相关指导意见，让更多市场主体知法守法，为我镇经济发展营造良好的营商环境。

　　素材来源：古镇镇招商引资指挥部招商组

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