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　　好地网9月5日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（9.6-9.10），浙江省预计将出让32宗地块（不含工业仓储），总出让面积1452亩，总建筑面积145.8万方，总起价54.1亿元。

　　其中，出让宅地（含商住，下同）13宗，总出让面积735亩，总建筑面积79.2万方，总起价41.2亿元。

　　台州椒江区将于9月6日出让1宗商住地。

　　海门街道长岙路以东、规划道路以南地块出让面积20962㎡，容积率1-1.05，建筑面积22010.1㎡（其中商业建筑面积≥5100㎡）。

　　地块起价15000万元，起始楼面价6815元/㎡；上限价19500万元，上限楼面价8860元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

　　地块距离椒江区人民政府600余米，周边拥有椒江区第二中学、椒江实验小学、台州头部中学等丰富教育资源。

　　地块西北侧2.2公里，今年7月30日，浙江中盛以上限价格26000万元竞得椒江区白云街道和合大道以南、轮渡路以西地块，楼面价6539元/㎡，溢价率30.0%，竞配无偿返还住宅建筑面积3400㎡。

　　以一层11500元/㎡、二层6500元/㎡、三层及以上6000元/㎡回购商业用房建筑面积5000㎡；以有证88000元/个、无证68000元/个按比例回购车位。（回购部分不含物业用房及配套用房）

　　金华浦江县将于9月6日出让1宗宅地。

　　郑家坞镇老火车站地块，出让面积31268㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积62536㎡。建筑限高48米。

　　地块起价28141.2万元，起始楼面价4500元/㎡，上限价格35958.2万元，上限楼面价5750元/㎡。达上限价格后转为竞拍配建用房（政策性住房）程序。

　　地块西南侧2公里，今年6月11日，义乌市天钲置业有限公司以总价8855.95万元竞得浦江县郑家坞镇吴一地块，楼面价4625元/㎡，溢价率85.00%。

　　湖州长兴县将于9月6日出让2宗宅地。

　　2宗地块均位于龙山街道，总出让面积12.47万方，总建筑面积14.96万方，总起价13.36亿元。

　　一、龙山街道忻湖路延伸线北侧A地块

　　地块出让面积62234㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积74681㎡。

　　地块起价66809万元，起始楼面价8946元/㎡；上限价97809万元，上限楼面价13097元/㎡，达上限价后转入竞无偿返还住宅建筑面积程序。

　　二、龙山街道忻湖路延伸线北侧B地块

　　地块出让面积62464㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积74957㎡。

　　地块起价66837万元，起始楼面价8917元/㎡；上限价98137万元，上限楼面价13092元/㎡，达上限价后转入竞无偿返还住宅建筑面积程序。

　　周边蕞近一次地块出让是今年1月8日，得力以总价89093万元竞得龙山新区画溪大道西侧1-2-1号地块，楼面价9045元/㎡，溢价率74.72%。

　　若2021-56号（龙山街道忻湖路延伸线号（龙山街道忻湖路延伸线北侧B地块）为同一竞买人竞得的，两地块配建的住宅及其配套停车位应相对集中连片，就近合理安排。

　　舟山定海区将于9月7日出让1宗宅地。

　　此次挂牌地块分为4个子地块，其中：

　　1.北侧DH-34-05-07地块系商品房开发地块，南侧DH-34-05-16、18、20地块全部用于建设安置房，由受让人负责开发建设并代为安置，具体开发建设、安置要求等以《地块开发建设协议》为准。允许商品房开发地块和安置房地块分开做证，即DH-34-05-07地块办理一本不动产权证，DH-34-05-16、18、20地块合并办理一本证。

　　2.竞得者需按规划审批条件建设开发DH-34-05-16、18、20三宗土地上的住宅、商业用房、社区用房、地下车位。代为安置的套数（间数）、面积、结算单价及委托安置流程如下：

　　台州椒江区将于9月8日出让1宗宅地。

　　椒江区春潮西路以北、规划三路以东地块出让面积24085㎡，容积率2-2.2，建筑面积52987㎡。

　　地块起价47200万元，起始楼面价8908元/㎡；上限价61300万元，上限楼面价11569元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

　　地块距离台州市域S1线米，周边拥有东泰万华汇商业广场、万达广场、台州银泰城等丰富商业资源。

　　地块西南侧，去年9月21日，新希望以总价83600万元竞得台州椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧地块，楼面价8283元/㎡，溢价率1.95%。

　　温州乐清市将于9月8日出让1宗商住地。

　　地块出让面积25219.04㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积55481.89㎡（其中商业用地建筑面积≤5000㎡）。建筑限高54米。

　　地块起价31500万元，起始楼面价5678元/㎡；上限价40900万元，上限楼面价7372元/㎡，达上限价后转入竞投配建政策性用房面积程序。

　　地块东南侧1.7公里，去年11月11日，乐清德信房地产开发有限公司以底价23550万元竞得乐清市人民政府公开出让地块〔2020〕034号（城南街道宋竹社区盖竹），楼面价4184元/㎡。

　　1、该地块需配建社区服务用房一处，建筑面积≥600平方米；社区卫生站一处，建筑面积≥250平方米；基层社区级老年服务中心一处，建筑面积≥700平方米，建成后无偿移交给乐清市人民政府乐成街道办事处。

　　2、该地块由西门村经济合作社回购的住宅建筑面积不少于1760平方米，套型面积及位置由乐成街道办事处会同西门经合社在地块方案会审前确定，剩余面积不足一套的按一套计算，回购总价为1703.3万元（包含出让金契税、所有规费及税费）。停车位根据回购住宅套数1:1配置，由西门村集体按照公开租赁价的70%进行租赁。

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