浙江在线日讯(浙江在线记者 马轶伦)据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(7.3-7.7)，浙江省共拟出让18宗土地，总出让面积40.91万方，可建面积74.52万方。其中，成交16宗，转挂牌1宗，未公布1宗。土地总成交面积37.74万方，可建面积70.96万方，总成交金额62.65亿元。

　　7.3-7.7，浙江省共计成交土地16宗，成交金额62.65亿元。土地市场重点如下：

　　杭州：大鳄退场 杭房、卓越主城突围拿地

　　7月3日，杭州主城区下半年第一场出让会，意外的没有吸引大量开发商竞拍。宅地方面申花地块溢价57.71%，折合楼面价37509元/平方米，由杭房拿下，需现房销售；长睦地块溢价70%，折合楼面价14096元/平方米，由卓越竞得，需现房销售，自持14%。住在杭州网现场记者发现，除绿城、保利外，大鳄集体缺席。[直播回顾]

　　据浙报传媒地产研究院研究员分析，本次出让会可总结为两点：1.看似冷清 地价依旧高。申花地块溢价不高，但预计毛坯保本房价约50000元/平方米左右，较周边精装修楼盘价格高5000左右；长睦地块保本预计21000元/平方米，需要现房销售保本所需要的预期上涨幅度将更大。2.本土房企在突围。拿下申花小宅地的杭房是本土老牌国企，而加仓长睦板块的卓越，入杭以来就扎根该板块，本土房企崭露头角。

　　湖州：大家9228元/㎡拿下第20宗限价宅地

　　自前一周湖州19宗限房价宅地入账72.8亿后，7月6日，第20宗限价宅地位于仁皇山分区北片宅地成交，共吸引5家开发商报名包括杭州大家、湖州南洋进出口公司、中房置业、上海碧瀛、浙江祥生等，最终由杭州中北花园（大家房产）以34200万元总价、楼面价9228元/平方米竞得，溢价率77.2%。这也是大家房产在湖州拿下的第四宗限价宅地。（前三宗成交情况详见往期回顾）

　　据现场记者报道，该地块依旧采取限房价竞地价的方式出让，但与前19宗宅地“五限一竞”不同的是，该地块采取“四限一竞”，即限最高备案价、限附属用房最高销售备案单价、限非人防车位最高销售备案单价、限装修价格、竞最高出让价，未有房票安置比例要求。

　　同日，大家还以33350万元拿下长兴7.5万方画溪宅地，楼面价4448元/平方米，溢价率100%，是今年长兴溢价最高的宅地。地块区位优越，与龙山中学、画溪湿地公园仅一路之隔，周边有画溪玫瑰园、香堤雅墅等均已售罄。

　　据浙报传媒地产研究院统计显示，上半年湖州全市大量推地共76宗成交，预计下半年至明年期间将有24个新项目陆续亮相。

　　6.19-6.23金科、旭辉、华夏幸福助力嘉善成交22亿

　　6.13-6.16上海大发8.6亿首入舟山 刷新楼面纪录

　　7.3-7.7浙江省土地成交数据

　　东北至望潮路，东南至昆仑中心地块，西南至长城大厦，西北至雷霆路

　　东至杭州钱江电梯附件厂，南至杭政储出[2009]8号地块，西至塘萍路，北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块。

　　东至新联路，南至滨和路，西至阡陌路，北至杭州市国土资源局滨江分局（滨和路北地块）

　　东至空地，南至长睦路，西至安置房，北至华鹤路

　　宁土资告字[2017]01009号

　　乐土资出让告字[2017]14号

　　台州经济开发区二十号路南侧、纵一路东侧地块

　　位于仁皇山分区北片，西临德清北路，东侧、南侧为规划公园绿地

　　东林镇星联村（东林镇40-5号地块）

　　常山健康养生特色小镇16号地块

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