浙江土地金华300亩未来社区地块上市上周绍兴新政二连击

admin2年前 (2024-09-28)长兴产业信息90

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　　据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (7.26-8.1)浙江省拟出让涉宅地17宗，体量147万㎡，总起价54.6亿元。

　　28日：温岭大溪镇12万方商住地出让楼面起价4276元/㎡（直播地址）

　　29日：宁波嘉兴台州三宅地出让台州城东宅地起价6279元/㎡（直播地址）

　　30日：嘉兴金华台州四地齐出台州椒江商住地起价5030元/㎡（直播地址）

　　金华金东区石泄未来社区地块将于本周出让，出让面积200254.55㎡，综合容积率2.0，建筑面积401022.16㎡（其中安置房计容积率建筑面积≥131450㎡；商业占比不小于11.5%）。

　　地块位于金义新区宏业路南侧，孝顺溪以西。共包含D1、D2、D3三个子地块及城市道路，地块起价146186万元，起始楼面价3645元/㎡。

　　本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价（含装修）不高于17000元/㎡，蕞高单价(含装修)不高于19550元/㎡。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

　　就在一个月前，金茂26.78亿刚刚竞得金华金东东湄社区地块，楼面价5343元/㎡，溢价率15.89%。

　　地块计划于7月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周衢州出台了房地产调控新政，而绍兴发布了全装修新规以及二手住房市场监管通知。

　　20日晚间，衢州市发布了《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》。新一轮调控政策包括了优化土地供应、实行区域限售、加强房价管控等8大方面。通知自发布之日起实施。

　　近日，绍兴市印发《关于加快推进住宅全装修相关工作的指导意见》，对精装修实施范围、装修标准以及样板房设置等方面做出明确规定。装修标准为越城区、柯桥区、上虞区、镜湖新区范围内全装修住宅蕞低标准不低于1500元/㎡，并提供1500-2000元/㎡基础装修服务，超过2000元/㎡装修标准的，采用升级包的形式提供装修服务，升级包服务可不纳入房价备案范围。

　　而在23日，绍兴继续发布政策。绍兴发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，要求规范二手住房房源挂牌行为，建立二手住房成交参考价格发布机制，落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用，严厉打击中介机构违法违规行为，建立健全常态化信息发布机制。

　　上周浙江省成交涉宅地14宗，总成交建面94.2万㎡，总成交金额54.7亿元。其中温州5宗涉宅地包揽17.3亿元蕞高，同时涉宅地成交总建面35万㎡蕞多。

　　上周成交主要以回购、安置、租赁住房为主，其他涉宅地出让较少：杭州泰谷建筑工程封顶价拿下杭州千岛湖商住地；丽水佳龙房地产2.34亿元摘得衢州龙游地块；阳光城&浙江勤业联手竞得绍兴越城大体量商住地；凤凰国际置业底价包揽安吉姊妹宅地；鸿翔低溢价竞得嘉兴海盐商住地；鸿睿众恒近底价竞得永嘉地块。

　　21日：阳光城&浙江勤业建设开发联手竞得绍兴袍江商住地配建15800㎡租赁住房（直播回顾）

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