住在杭州网7月4日讯（记者 何肖霞）今日，杭州淳安、温州鹿城、湖州长兴各有宅地成交，其中杭州千岛湖宅地、温州鹿城商住地均以底价成交，湖州长兴地块则走出独立行情，在经过17轮竞价后成交。

　　最终，千岛湖宅地由淳安本土企业杭州千岛湖房地产开发以底价3.5亿元拿下，折合楼面价5045元/㎡；

　　温州鹿城商住地由三家企业联合竞得，成交总价5.5亿元，楼面价13122元/㎡；

　　湖州长兴宅地由浙江桐昆房地产开发经过17轮竞争后，以总价5.3亿元摘得，折合楼面价9048元/㎡，溢价6.45%。

　　浙江桐昆溢价6.45%补仓湖州长兴

　　长兴地块位于龙山街道西峰坝村，出让面积48645㎡，容积率1.2，可建面积58374㎡。根据规划，地块需配建一座体育公园，面积约18000㎡。

　　区别于另外两宗地块底价成交，长兴宅地历经1小时竞价，最终地块在经过17轮竞价后，由浙江桐昆以总价5.3亿元拿下，折合楼面价6.45%。

　　看似竞争激烈，地块的最终成交价对比相邻项目还是有着较大的成本优势：东边两宗宅地皆为长兴城投于去年9月拿下，容积率与今日地块相同，但是地价高达11065元/㎡和12079元/㎡，本次桐昆地块仅9048元/㎡楼面价。

　　此外，桐昆目前项目存量不多，此前在此区域有开发过项目，该地块可作为补仓。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　淳安县此次出让地块位于千岛湖主城区范围内，紧邻绿城·玉兰花园项目。地块出让面积24567㎡，容积率2.8，可建面积68786㎡。

　　最终地块由本土企业杭州千岛湖房地产开发有限公司以底价3.5亿元拿下，楼面价5045元/㎡。

　　地块周边最近土地成交为2022年3月的淳安康复医院南地块，由嵊州市顺合企业管理以楼面价4400元/㎡摘得。

　　周边在售新盘仅有滨江·城市之星项目， 洋房在售17000-18000元/㎡左右。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　温州鹿城商住地块位于七都板块，出让面积23455㎡，容积率1.8，可建面积42219㎡。

　　最终地块由杭州中兴房地产开发&杭州绿云置业&杭州春江时代建设三家联合竞得，成交总价5.5亿元，楼面价13122元/㎡。

　　地块周边项目较多，绿城·春月江澜、杭房金成·江海云著、多弗绿城·江心明月新盘在售，另有两个项目待售，未来竞争压力较大。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　40余家房企共到场 这场推介会爆料不少 设计迭代 杭州国家高新区（滨江）再出发

　　杭州摇号热的另一面 有城区新盘持续高供应 二手倒挂消弭

　　杭州建德年度首宗宅地近底价成交 湖州城区两宗地同为低溢价

　　本科及硕士毕业两年内“先落户后就业” 杭州放宽人才落户条件

　　凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为浙江在线·住在杭州网，并保留浙江在线·住在杭州网消息的电头。

　　本网未注明来源：住在杭州网的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

　　增值电信业务经营许可证：浙B2-20080242

　　互联网出版社许可证：新出网证（浙）字21号

　　互联网新闻信息服务许可证：国新网3312006001

　　信息网络传播视听节目许可证：1105110

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号