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浙江浦江经济开发区:实施有机更新 催生低效工业用地新动能

admin9个月前 (09-28)长兴产业信息28

  近日,浙江惠杰包装制品有限公司等三家企业成功拍得了位于金垒大道198号的工业厂房。据了解,该厂房由浦江经济开发区投资发展有限公司于今年5月份通过收购破产企业的低效用地后,重新启动公开拍卖,并成功引进优质工业企业,实现“腾笼换鸟”。

  “该工业厂房共有43亩,自2018年开始长期处于闲置状态,没有经济产出,是名副其实的低效工业用地。”浦江经济开发区主要负责人介绍,在做好前期工作基础上,浦江经济开发区投资发展有限公司有序开展资产收购处置管理工作,维护土地、金融市场稳定,优化产业资源配置,提高土地使用强度和亩均投资,蕞大程度向“土地存量”要“发展增量”。

  据了解,浦江经济开发区投资发展有限公司收购该工业厂房后,根据《浦江县规范工业用地流转管理办法(试行)》,将厂房一分为三。同时,通过招商引资,引进三家规上企业入驻,可新增产值超2亿,新增税收超1000万元。其中苍南县广颖工艺品有限公司年产500万套智力玩具生产线万元。“对于企业来说,时间就是金钱。购买了现成的厂房,大大节省了企业基建时间,预计12月底企业就能投产。”广颖工艺许总说。

  开发区是浦江工业经济的主战场和招商引资主阵地。但随着开发区的一步步发展,用地紧张逐渐成为制约发展的主要因素之一。“一边是新引进的项目用地紧张,一边是少数企业因经营不善或因生产方式落后、产品不符合市场需求导致减产甚至停业,从而造成大量极为珍贵的土地资源被闲置。”浦江经济开发区主要负责人坦言。

  穷则思变。开发区转变发展思路,树立“优存量、提质量”的用地理念,积极向“土地存量”要“发展增量”,向“优化配置”要“发展质量”,着力从清理整治低效工业用地入手,在盘活存量用地上下功夫,通过“腾笼换鸟”、节地挖潜来拓展发展空间,推动土地利用方式由粗放型向节约集约型转变,提高土地配置和利用效率,真正让闲置低效用地“活”起来。

  打赢低效用地清理攻坚战是开发区一以贯之的工作重点。接下来,开发区将以全面出清2019年亩均效益评价D类企业为契机,因企制宜、因地制宜,全力推进开发区低效用地清理处置工作,为全县高效利用土地提供“开发区样板”。针对转型升级企业、僵尸企业、涉链涉诉企业、转让重组企业等不同类型的低效企业,进行了分门别类,结合相关处置政策,实现“一企一策”,边处置边完善。对于涉链涉诉企业,加强和法院的对接协调,提出每家涉链涉诉企业的处置方案;对于僵尸企业,积极想方设法引进优质企业“腾笼换鸟”;对于达标无望的企业,则严格按照投资协议的约定,启动政府收购机制。(周星亮 张娴娴)

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