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　　原标题：「土拍」约6634元/㎡起，城西约9.6万方商住地块2022.1.20拍卖

　　「土拍」约6634元/㎡起，城西约9.6万方商住地块2022.1.20拍卖

　　由于申请执行人招商银行股份有限公司杭州庆春支行与被执行人浙江盛峰纺织服饰有限公司、浙江雄盛实业有限公司、浙江佳汇房地产开发有限公司、绍兴融鑫投资担保有限责任公司、何兴荣金融借款合同纠纷一案，2022年1月20日绍兴融鑫投资担保有限责任公司所有的位于绍大线亭山工业园区钟堰村（B）地块一宗住宅、商业用地国有出让建设用地于阿里拍卖网上进行拍卖。

　　该宗用地系被执行人公司于2008年12月16日从浙江雄盛实业有限公司受让取得，原土地性质系工业用地，转让价款为 4737.96万元。受让后，该地块用途改为居住、商业，并补缴土地使用权出让金 37111.97万元。

　　且该宗用地剩余居住使用年限为居住57.18年、商业27.18年（自2008年12月22日起出让年限商业40年、居住70年，计算至评估日）。

　　绍大线亭山工业园区钟堰村（B）地块

　　根据控规要求，该地块有一条城市道路（别墅路）穿越；其南侧已由柯桥区政府政府出让的地块，在开发建设项目已审批时，项目总平面图上也显示了此城市道路；该北侧地块越城区政府出让的地块规划设计条件书中，也表明了该城市道路（系向职能部门征询反馈内容）。

　　越城区YC-17单元（杨绍线区块）

　　竞买人竞得该宗用地后，就租用部分土地事项与出行事项，与该公司另行约定使用方式为妥。如确需拆除的，可在裁定送达后一个月内提出申请，本院将在三个月内审查协调处理。不提出或者逾期提出的，视为全部交付完毕。

　　3.税费计算方法：经向国家税务总局绍兴市税务局头部税务分局征询，该公司名下土地变价应缴税费的计算方法为（以蕞终成交后确认为准）：

　　卖方需缴纳增值税：不含税价*5%

　　土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》进行按实结算。如果纳税人无法提供成本资料，按收入的5%核定征收。企业所得税由纳税人自行申报。

　　买入方需缴纳契税：不含税价*3%；印花税：成交价*0.05%/2（注：如买受人为一般纳税人，不能享受印花税减免）。

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