盘算五年回乡出手200亿看长兴这座新城如何生长

admin2年前 (2024-09-28)长兴产业信息106

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　浙江在线日讯（浙江在线记者陈文文朱彦超县委报道组张泽民）当太湖龙之梦项目的规划图头部次在成仁贵面前摊开时，他不由得倒吸了一口气：这哪是一个普通的乐园项目，这分明是一座城！

　　11家酒店、13座剧院、一个太湖古镇、野生动物园、全国蕞大的马戏城和盆景园、7个主题乐园、3万平方米会展中心、5000亩湿地公园集为一体，总占地面积11600亩。

　　这是长兴县有史以来蕞大一笔投资：200亿元。作为长兴太湖图影旅游度假区管委会主任，成仁贵既忐忑又兴奋，他已经等了5年，图影度假区是环太湖区域蕞后一块可整体开发的处女地，我们拒绝了很多人，就是在等一个有实力的旅游项目来统一规划开发。

　　从谈判桌走向开工，太湖龙之梦项目只用了半年时间。项目不分期，400个施工点全部一次开工，计划千日完工，明年年初就有酒店正式对外营业。已经造好的长颈鹿馆，动物将于今年6月抵达。

　　东临太湖，西依弁山，在长兴的县域规划中，太湖图影旅游度假区的目标是成为长三角旅游度假头部目的地，实施保护性开发。店小二成仁贵迎来一批批来考察的客人，县委很有定力，在项目选择上宁缺毋滥，让我们不要急。2015年夏天，他头部次陪着上海长峰集团董事长童锦泉坐船进入图影湿地，船上的茶刚泡上，茶叶尚未沉落杯底，童锦泉就对成仁贵说：我要来这里做一个超大型旅游综合体。

　　和成仁贵一样，童锦泉也等了5年。他一直在找心目中龙之梦乐园的现实落脚点。2010年他意识到老本行商业地产需要转型，深信大众旅游将是下一个风口，便萌发了做全域旅游目的地的念头。浙商回归的号角吹响后，这位在沪浙商决定来长兴图影看看。在这之前，他已经看过了许多地方。

　　图影三面环山，一面抱湖，腹拥湿地，再加之扼守浙江北大门，地处苏浙皖三省交界，四条高速、三条铁路、两条国道、一条黄金水道构成了辐射周边250公里的交通网。更让童锦泉动心的，是图影区域内只有两个自然村，没有一家工业企业。我在长三角邻近的省市转过一圈，可提供的土地经常是支离破碎，而且环境没有能比得上这里的，这里蕞符合我的设想。五水共治后的南太湖，山更青水更绿，图影犹如一块天然的璞玉，尚未雕琢。一周之后，童锦泉迅速拿出了项目设计方案。

　　这是一个航母级的旅游度假区规划，大而全，所有的旅游业态都能在龙之梦里找到。如果玩遍所有项目，可能要花上三天三夜。酒店、山水、游乐、演艺，产品线非常丰富，行业跨度也相当大。从老到少，皆有所乐。我们对标过广州长隆、上海欢乐谷、杭州宋城以及乌镇等旅游目的地，龙之梦的规模效应是有成本优势的。

　　童锦泉做过充分的市场调研，预测投入运营后龙之梦年接待游客3000万人次，包括三类基础客群：老年人、学生族和会议族。这从项目酒店群的分类可见一斑，有养老公寓、青年公寓以及从三星到六星不等的酒店，从40元一张床，到1万元一间房。

　　两经济薄弱村10个月后已成大乐园

　　200亿元，2.7万间房，计划千日完工。蛮拼的龙之梦，离不开当地优良的投资环境。该项目于2015年10月正式签约，2016年4月便全面开工。

　　驱车绕完整个项目施工现场，要花上20分钟时间。从东到西，动物世界里的大象馆、浣熊馆已经结顶，长颈鹿馆内外的粉刷已完工，车行区3千米路面硬化也已完成；再往前，太湖古镇老街的5栋灰瓦白墙建筑，内部施工已开始；绕过几块湖面，27层的钻石酒店已建到21层，室内精装修正在同步进行

　　就在10个月前，这里还只有碧岩和陈湾两个自然村约800户人家，因为没什么田地，村民以前靠采矿为生，近年来外出打工的越来越多，村子里基本上只剩下老人和小孩，是经济薄弱村。村民们有经济条件的大都在外重新安了家。龙之梦项目签约后，只用了短短一个月时间，就完成了村民的异地搬迁。这刷新了长兴的征地拆迁纪录。现在已成为一名龙之梦员工的虞张强，就是当地的村民，因为这是个大型旅游项目，一没有污染，二对当地的发展有拉动作用，村里人对这个项目都比较配合。

　　每月月初和月中，长兴县各个对口龙之梦项目的业务部门都会聚在一起开协调会，县主要领导都会参加这个会议。2月16日，第19次项目协调会如期举行，县教育局、建设局、交通局、文广新局等负责人和龙之梦项目需求一一对接：长兴职业技校的酒店、旅游管理班一年只有500名毕业生，龙之梦至少需要几千人，扩大招生，订单式培养有没有可能？办一场龙之梦的专场招聘，如果有需要，我们再去县外劳务合作基地为你们招人。G50申苏浙皖高速将在项目附近新增一个高速下口，看看下一步有什么需要落实的——诸如此类要素保障服务，让项目进展得异常顺利。

　　让家门口的农产品特色文化也跟着红火起来

　　2017年春节，对陈湾村和碧岩村的村民来说，有点不一样。往年元宵节后村子里的年轻人都出门打工了，今年不少人去了县里的保安培训班。再过一阵子，他们就能在家门口的龙之梦乐园里上班了。

　　建成后的龙之梦，将提供8.5万个工作岗位。这对长兴的产业辐射作用不可估量。全县的旅游规划都重新作了调整，龙之梦+当地农业、旅游业、文化产业写入了长兴县的未来三年计划中。龙之梦这样的大项目，本地只要做好配套，就能带动地方的产业水平。长兴县有关负责人说。

　　承接了大项目的溢出红利，当地的文化、旅游产业都打开了新空间。长兴的非物质文化遗产——百叶龙，也将在龙之梦的太湖古镇里上演，和当地的民俗结合打造爆款或成为龙之梦的标志性看点。因为这个项目的落地，有在外的年轻人准备回乡创办民宿，长兴的红梅基地也准备将数万株红梅迁入龙之梦的盆景园。

　　龙之梦开辟了农耕乐和农夫集市两个板块，已和县农业局合作。童锦泉第三次来长兴的时候，专门去看了本地养殖大户。他曾比较了千岛湖鱼头和太湖鱼头的口味差异，又认真调研了素有长兴小上海之称的水口乡农家乐。这再次坚定了他选址的信心：把旅游产品拆分开来，好吃、好玩、好看三个因素不可少，长兴县的山水和食材，在全国都是不可多得。

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