近日，记者从衢州市自然资源和规划局智慧新城分局了解到，衢州市高铁新城GT-05-18地块国有建设用地使用权将于2021年3月31日13时通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让。地块拍卖后将建什么呢？一起来看看~

　　衢州市高铁新城GT-05-18地块位于衢州市高铁新城武夷山大道以东，龙游路以西，钱江大道以南，地块面积157.66亩。

　　土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地和教育用地，地块内配建幼儿园，地块南侧拟建小学。

　　地块周边目前在建的有市体育中心、四省边际中心医院、高铁新城外国语学校、数字经济智慧产业园等基础设施和配套项目。其中，四省边际中心医院、高铁新城外国语学、市体育中心将于今明两年相继投入使用；“高铁新城水网、林网、路网、绿网”等重大项目稳步推进；杭衢高铁预计于2023年开通。高铁新城将成为以交通枢纽为基础，以创新产业为主体，公共服务发达、自然生态良好的宜居宜业活力新区。

　　出让地块的基本情况和主要规划指标要求

　　1.出让地块用地面积105109平方米，其中居住及商服用地面积≤98044平方米，幼儿园用地面积≥7065平方米。出让地块建筑面积：105109平方米＜计容建筑面积≤168174平方米。住宅建筑面积≤156974平方米；幼儿园建筑面积≥6200平方米；商业建筑面积≥5000平方米(含零售商业、社区服务站等配套用房），其中零售商业建筑面积≥1800平方米（包含公厕≥60平方米）；物业管理用房≥1200平方米；邻礼汇社区服务站≥2000平方米。

　　2.邻礼汇社区服务站要求建筑面积≥2000平方米，包含社区配套用房、居家养老、室内健身驿站、南孔书屋文化站、社区卫生服务站、共享食堂、再生资源回收、快递驿站等功能；其中居家养老服务照料中心建筑面积不少于650平方米，要求设置在一层并有单独出入口。邻礼汇社区服务站由受让人统一设计建设，建成后无偿移交给衢州市智慧新城管理委员会或衢州市智慧新城管理委员会指定的单位。

　　3.出让地块内公厕要结合商业网点布置，建筑面积不小于60平方米且沿街24小时对外开放，建成后无偿移交政府。

　　4.出让地块内内配套设施要求，建设12+3（托幼所）班幼儿园一所，要求受让人按照省级一级幼儿园标准设计建造，并按教育局要求装修后无偿移交政府。

　　5.出让地块内如需配建地下储藏间，则按住宅每户不多于一个进行配建，且要求单间的套内建筑面积≤20平方米。根据电力部门要求按标准建设一处开关站。

　　6.出让地块地下空间要求，地下空间≥1层，用于地下停车、设备用房、人防设施、住宅储藏功能。

　　7.出让地块商品住房实行限价销售。普通商品住房毛坯均价不高于23000元/㎡，最高价24000元/㎡（全装修项目，则分别对应增加1500元/㎡）。如有叠排，均价系数不超1.4；联排均价系数不超1.65。车位不超15万元/个；储藏间等附属用房不超4500元/㎡(套内面积)。

　　8.出让地块受让人按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。

　　9.出让地块内住宅部分（低层建筑及叠排除外）买受人采用装配式技术建造,装配式建筑评分得分不低于35分。

　　申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

　　现场咨询：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室；联系地址：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。

　　@智慧新城管委会 衢州市自然资源和规划局智慧新城分局

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