3月1日，从太原国土资源局网站获悉，位于杏花岭区解放路以东、北中环以北的一宗商住用地挂牌出让，宗地编号SG-1855，面积96612.82平方米，起价83810万，起拍楼面价格为2478.52/平米。

　　SG-1912地块占地面积约96612.82平方米（约144.92亩），土地用途包括住宅兼容商业、小学、幼儿园。土地整体容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

　　土地被详细分为了5个部分，其中：

　　地块一为二类居住兼容商业，兼容比例≤15%，面积31211.05平方米，住宅分摊26529.39平方米，商业分摊4681.66平方米；容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限制高度100米以下。

　　地块二为纯商业，将来极有可能被打造成购物中心、写字楼以及酒店。占地面积为25707.84平方米；容积率≤3.2，建筑密度≤65%，绿地率≥10%，限制高度100米以下。

　　地块三为小学教育用地，面积：10048.23平方米；容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限制高度20米以下。

　　地块四为二类居住兼容商业、托幼，兼容比例≤15%，面积：23003.48平方米，住宅分摊16288.38平方米，商业分摊2874.42平方米，托幼用地3840.68平方米；容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限制高度100米以下，托幼容积率1.0。

　　地块五为二类居住兼容商业，兼容比例≤15%，面积：6642.22平方米，住宅分摊5645.89平方米，商业分摊996.33平方米；容积率等指标与地块一相同。

　　值得一提的是，该地块所在位置是北城核心区域之一。除了宜家家居和红星爱情海购物中心之外，还有北京华联太原胜利购物市场都选址于此，将共同构建“北城核心商圈”。

　　除此之外，SG-1912地块西侧便是地铁二号线（建设中），距离小商品站不超200米、矿机站不超500米，北侧毗邻北涧河快速路，南接北中环，而且解放路快速化改造也正在紧锣密鼓的推进中。

　　地铁+商圈+成熟路网+完善配套+学校，如此看来该宗地块真的可以说是一个“潜力股”了。该宗地早在2018年9月就已经进行过挂牌，不过一直没有开发商认领，现在它又重新挂牌出让，究竟会花落谁家？

　　来源：血拼太原楼市返回搜狐，查看更多

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