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　　原标题：【土地半年报⑥】湖州：出让金130亿元！安吉占比超四成！长兴低密宅地楼面价最高！

　　2023年6月29日，随着妙西镇4-1号地块的成交，湖州2023年上半年土地市场落下了帷幕！2023年上半年湖州经营性用地成交额共计130亿元，相比去年同期下降8%！

　　2023年上半年，湖州市共有105宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比增加21%，出让面积共计3342亩，同比减少2%，可建面积358万㎡，同比减少3%，成交总价130亿元，同比减少8%，平均溢价率3.1%，同比上升0.3个百分点。其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）31宗，同比增加29%，出让面积总计1609亩，同比减少6%，可建面积175万㎡，同比减少2%，成交总价96亿元，同比减少13%，平均溢价率3.8%，同比上升2.5个百分点。

　　下面，拿地宝研究院将从企业、区域、地块三方面解读下湖州2023年上半年的住宅土地市场！

　　2023年上半年，两山以拿地31亿元领跑；得力排名第二，拿地金额13亿元；德清建设以9亿元排名第三。

　　2023年上半年，企业拿地建筑面积排行中，两山、得力和德清建设占据前三甲。两山以建筑面积52万㎡排名第一；得力以建筑面积18万㎡排名第二；德清建设第三，建筑面积11万㎡。

　　楼面地价：玖辰企管拿地楼面价最高

　　2023年上半年，企业拿地楼面价排行中，玖辰企管以10368元/㎡位居榜首；湖州城投和番禺信业并列排名第二，拿地楼面价9396元/㎡；德清建设以7995元/㎡位居第四。

　　区域篇：安吉县成交金额最大、吴兴区楼面地价最高

　　从2023年上半年湖州市的涉宅土地市场成交情况来看，安吉县以成交12宗，成交金额39亿元位居榜首。吴兴区以成交金额21亿元排名第二；德清县成交金额15亿元，位于第三。从平均楼面地价来看，吴兴区排名第一，楼面地价6375元/㎡；南浔区排名第二，楼面地价6104元/㎡；德清县以楼面地价5497元/㎡排第三。从溢价率来看，吴兴区以溢价率16%位居榜首，其次是长兴县，溢价率7%。

　　地块篇：长兴地块最贵、吴兴地块溢价率最高

　　湖州市2023年上半年成交宅地中，长兴县25号道路东侧F地块成交楼面价最高，该地块由玖辰企管以成交楼面价10368元/㎡竞得，溢价率12.9%。

　　楼面价排名第二的地块为凤凰东区单元FH-01-02-01B-1号地块，由湖州城投竞得，楼面价为9396元/㎡，溢价率25.8%；排名第三地块为凤凰东区单元FH-02-03-08号地块，由得力竞得，拿地楼面价为8073元/㎡，溢价率30.7%。

　　2023年上半年湖州市仅4宗地块有溢价，溢价率最高的为凤凰东区单元FH-02-03-08号地块，溢价率31%。

　　1.统计时间：2023年1月1日至6月29日；

　　2.统计范围：湖州市市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；

　　3.涉及多家企业合作的项目，按每家企业100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家企业。返回搜狐，查看更多

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