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　　(上海长兴岛渔乐路88弄38号)

　　金茂匠心打造、长兴岛上的唯一新盘——长兴金茂逸墅已于2021年12月30日开启认购，均价约31410元/㎡！认购首日便突破200组，收获全城热捧，成为六批次新盘中的流量担当！元旦假期，认购现场也是一片火热，每个环节都进行得如火如荼，人流不断。

　　金茂品质新作，多重价值利好，不负万千期待！

　　现在，为您解密长兴金茂逸墅的流量密码！

　　长兴金茂逸墅所在的长兴岛，是崇明三岛中距上海市区蕞近的一个，距离人民广场约27公里。浦东新区与长兴岛之间，有一条约9公里的长江隧道，将长兴岛揽入都会生活圈，便捷抵达五角场、金桥两大城市副中心。

　　长兴岛有世界海洋装备岛、上海生态水源岛、特色景观旅游岛的战略定位，也有“橘乡”、“净岛”、“长寿岛”的美称。

　　得天独厚的地理位置，让长兴岛拥有无可比拟的自然生态，四季绿意盎然，岛上的长兴岛郊野公园、长江头部滩、上海橘园等网红级景点，也成为旅游打卡胜地。

　　拥享多重战略利好的长兴岛，正在加速度发展，成为世界瞩目的存在。

　　从浦东金桥到崇明岛的轨交崇明线，目前正在建设长兴岛站，预计2025年内将实现通车。

　　地铁开通后，将大大提升长兴岛的交通便捷度，未来从长兴岛出发，1站进入浦东，4站到金桥城市副中心，三、四站可换乘12号线号线，由此全面链接徐家汇、陆家嘴、金桥、张江等区域。

　　一条轨交崇明线，不仅将长兴岛链入世界繁华，也将拉动区域价值跃升。轨交崇明线长兴岛站规划有集商业、商办、购物、娱乐、餐饮等于一体的TOD地铁小镇，未来将引进大量优质资源。随着资源、人口的导入，长兴岛将迸发超乎想象的区域价值。

　　近年来，在“海洋强国”的战略指导下，我国船舶工业已经成为国际船舶工业中的重要力量，具有较强的国际竞争力。而滨江临海的长兴岛，依托独特的区位优势，成为我国重要的“造船宝地”。

　　长兴岛“十四五”发展规划中提出，到2025年，长兴岛海洋装备产业集群将达千亿级规模，未来长兴岛将成为上海高质量发展的重要增长极。

　　长兴岛上，不仅汇聚了江南造船、中远海运、振华重工、沪东中华这四大龙头企业，还有大量的产业园项目蓬勃发展，已经形成了完整的海洋产业链，产业强劲发展的同时，也将吸引一大波高精尖产业人才向岛上集聚，至2035年长兴岛人口规模将达到18万，释放惊人的居住需求，激发区域价值活力。

　　长兴金茂逸墅位于长兴岛市政核芯板块，周边有优质的配套资源。

　　首先交通方面，在建中的轨交崇明线公里的长江隧道连接浦东，通过长江隧道-绕城高速-五洲大道，可以便捷抵达五角场、金桥城市副中心。

　　综合性二级甲等医院——长兴岛人民医院，是上海三甲新华医院在长兴岛上的分院，现已投入使用，可满足基础医疗需求。

　　上海实验小学长兴分校，上海实验小学是国家教育部在上海部属的优质小学，有着悠久的教学历史和师资力量，在全上海名列前茅。上海实验小学长兴分校建成后，将引进上海市优质教育资源，成为区域内示范性、高品质的小学。距离项目约1KM，有上海长兴中学。（不作为新房对口学区承诺，具体对口学区请以区教育局公示信息为准）

　　TOD地铁小镇（规划中），南面是商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全；南北面各有一个菜场，步行就能到，满足日常生活需求。

　　长兴岛站TOD地铁小镇规划效果图

　　（来源：微信公众号上海轨道交通俱乐部）

　　国家4A风景区，面积相当于21个世纪公园，是亲子游玩的好去处。

　　“中国500强蕞具价值品牌”榜，在全国布局53座城市，三百余个项目，金茂品牌、金茂品质也已经成为高端住宅的代表。

　　长兴金茂逸墅，作为长兴岛轨交规划落地后首个登场的项目，将成为下一个潜力代表作！

　　长兴金茂逸墅作为金茂在上海长兴岛匠心打造的岛居封面作品，旨在焕新岛居生活理想。

　　l 约1.2低密社区 开启不一样的墅质生活

　　三面环水的自然盛境，1.2低密逸境，长兴金茂逸墅拥有无可比拟的纯粹风景；新中式建筑风格，美学立面，线条挺拔，形象精致典雅，富有艺术气质。

　　长兴金茂逸墅展示区沙盘模型实景图

　　有全龄活动场地，包括感知梦境（0-3岁幼童区）、百草园（3-6岁中童区）、成长树（6-12岁综合区），根据各年龄段的不同需求，结合不同的主题场景配置了不同器械设备，让居者充分享受欢乐的亲子时光。

　　国家一级物业服务资质的金茂物业为“家人们”提供高标准、高品质、专业化的物业服务。秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，给业主家的贴心与温暖。

　　l 金质洋房叠墅 高品质置业一步到位

　　长兴金茂逸墅洋房概念展示间实景图

　　5-8层的精装洋房，一梯两户，归家出行更加便捷；设置玄关入户，餐客厅与景观阳台相连，室内通透朗阔，厨房、卫浴等功能空间布局合理，既实用又舒适。

　　约75平的两房两厅一卫，空间利用率高，品质安家的配置应有尽有，适合年轻小家庭。

　　约90平的三房两厅两卫，主卧带有卫生间，设置有书房空间，还可以作为家庭改善的预留空间。

　　纯正的4层叠加产品，大开间餐客厅与景观阳台一体相连，极具空间尺度感；楼上楼下动静分区，互不干扰。

　　约125平的上叠，采光好，视野开阔，舒适性、私密性更高；约140平的下叠，主卧套房设计，约5.4米层高的地下室，可根据家庭需求打造不同的精彩空间。

　　长兴金茂逸墅正在火热认购中，开盘在即

　　首推建面约75㎡/90㎡精装洋房

　　建面约125㎡/140㎡奢阔叠墅

　　(上海长兴岛渔乐路88弄38号)

　　1.本户型图仅作展示之用，样板间内装饰用材、家具、家电、软装等（如有）仅为示意参考，不构成要约和销售承诺，不作为交付标准。2.本户型面积为房屋预测面积，相同户型单位结构形式、空间尺寸、局部细节（包括但不限于层高、开间、进深、窗扇面积等）、面积、室内装修、空调机位、内保温范围等由于楼栋、楼层、单元、外立面等差别，本身的结构柱、管道井、结构梁等因素，可能与本次展示存在差异，具体以实际交付为准。3.具体情况以政府审批及《上海市商品房预售/出售合同》等相关约定为准。4. 本项目推广名为：长兴金茂逸墅，备案名为：金茂雅庭。本公司上海崇茂置业有限公司在法律规定的范围内对本物料保留修改和解释的权力。本物料制作时间为2022年1月。

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　　本宣传资料内容，包括但不限于尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，蕞终以政府部门标准的文件、图则为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以蕞新资料为准

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