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　　长兴开发区盘活闲置土地 破解边“紧缺”边“沉睡”

　　来源：湖州日报2014年09月17日08:48:37【进入论坛】

　　昨天，在长兴经济技术开发区恒星传动项目施工现场，工人们正在火热建设中。工程负责人黄世华在现场检查项目进展及原有厂房改建情况。平整土地、打桩作业的挖掘机和打桩机不断发出轰鸣声。

　　就在不久前，这里还是一块闲置土地。原项目2008年立项，后因资金问题，一直“沉睡”，直到开发区倒逼其腾笼，才为“紧缺”投资地块的恒星传动腾出了发展空间。

　　记者从该县招商局了解到，恒星传动是萧山一家装备制造企业，是国内最早生产专业涡轮减速机的企业之一。“去年，在重重竞争中，长兴开发区终于拿下了这个好项目。”县招商局副局长王志华告诉记者。

　　引来好“鸟”，“巢”怎么筑起？在土地供给、环境容量日益紧张的局势下，开发区通过盘活闲置土地，挖掘存量土地为项目筑巢。“按照正常的施工进度，项目在空地上建设起码需要1年时间，还不包括设备调试阶段，但现在通过对原有厂房的改建，项目的投产时间大大缩短。 ”黄世华介绍说，原项目共有4幢厂房、1幢食堂还有2幢宿舍楼，这些经过改造后都可以很快投入使用。除此之外，企业还在厂房附近新征了土地用于新项目的建设。

　　据了解，总投资8.1亿元的恒星传动项目建成后可年产精密蜗轮蜗杆副10万套、减速机50万套、传动机械20万套，年产值有望达到18亿元。这正是长兴经济技术开发区采取“腾笼换鸟”，破解土地边“紧缺”边“沉睡”问题的生动诠释，为开发区企业升级发展和产业结构调整提供了支撑。

　　这样的例子在长兴开发区并不鲜见。总投资3.5亿元的莱维游艇项目日前也开工建设。该项目解决了前期两个项目土地闲置多年的问题，项目将于年底投产，年组装达1000艘高性能复合材料游艇，对推进中国家用豪华游艇市场将起到促进作用。

　　面临土地要素制约，开发区“腾笼换鸟”“退低进高”，全力向存量土地挖潜，提升土地亩均效益。并提出了“二次创业”的口号，对原落户项目存在的问题进行梳理，并编制成册，通过引进新产业、新股东进行项目嫁接、解决发展难题。同时，针对存在的闲置厂房问题，开发区统一安排、统一招商，引导区外“大好高”项目落户和一些暂时不需要征地的项目落户。

　　据悉，仅去年一年长兴经济技术开发区通过项目嫁接、兼并重组、“腾笼换鸟”等方式，盘活土地近千亩，新引进的联合金属、昌源集团、慧源动力等大好高项目未占用县里一亩用地指标，直接拉动工业实体项目投资超30亿元。

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