由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　土拍讯6月份的最后一天，苏州四批次挂牌落地。相城区此次拿出4宗涉宅地块，2宗位于高铁新城板块，2宗位于渭塘镇盛泽湖板块，总出让面积13.84万㎡，总出让建筑面积约18.03万㎡。

　　房企报名时间：7月25日上午09:00起至8月4日下午16:00止

　　高铁新城水景路西、叠楼路南（北地块）

　　高铁新城漕湖大道北、吴韵路东（南地块）

　　（地块航拍图，未经允许，严禁转载）

　　高铁新城作为相城区头部价值板块，向来备受房企关注。近年来，板块南部片区开发已趋近成熟；北部片区也在陆续开发中，主打各项文化、商务、医疗等配套。

　　据土拍大数据统计，自2021年以来，高铁新城共计出让了5宗商住地块。

　　（地块位置关系图 来源：土拍大数据）

　　苏地2021-WG-15号地块，即高铁“红盘”旭辉春和万象雅苑，目前已是尾盘在售。

　　苏地2021-WG-64号地块，即大和和风雅信花园。该项目由10栋22-25F的高层住宅、1栋16F的公寓，以及1栋15F的酒店组成，尚未开盘。

　　苏地2021-WG-65号地块，即丰隆超高层综合体项目。项目 计划总投资30亿元人民币，集高端酒店、写字楼、住宅于一体，其中包括一座高度约280米的超高层建筑， 预计于2029年初完工。

　　苏地2022-WG-13号地块，即大悦繁华图项目，已于6月上旬开盘，目前主力在售建面105㎡-143㎡三居、四居住宅产品，均价31000元/㎡。

　　苏地2022-WG-70号地块，日前批前规划刚出，项目拟建3幢24-26F的高层、8幢10F的小高层以及1幢3F的商业配套用房。

　　总体来看，高铁新城接下来的主力销售项目将是大悦繁华图、大和和风雅信花园以及嘉盛&高融置业70号地块项目。

　　从具体位置上来看，此次待出让的2宗地块位于高铁新城北部片区。我们来看看待出让2宗地块，有何看点？

　　交通上，2宗地块往东约1km便可达轨交2号线骑河站，周边还分布有轨交7号线号线（苏虞张段）等轨交线路。自驾出行上，地块周边主干道环伺，通过漕湖大道、太东路、相城大道、太阳路等主干道，通达全城。

　　商业配套上，板块拥有圆融购物广场、高铁吾悦广场两大综合商业体，繁华生活，近在咫尺。

　　教育资源上，周边分布有南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验学校、苏州大学实验学校等优质教育资源。另外，从地块周边控规图上可以看出，待出让2宗地块西侧规划有一所幼儿园、一所小学以及一所初级中学，未来就学可选择性较多。

　　同时，地块周边还分布有苏州国际会议酒店、苏州大剧院、苏州市国际会展中心等多个高端城市配套。

　　待出让2宗地块最大容积率仅1.5，未来将是“洋房+小高层”高低配住宅小区。与板块主力销售项目大悦繁华图（2.884）、大和和风雅信花园（2.5）以及嘉盛&高融置业70号地块项目（2.3）将形成差异化竞争。

　　另外，2宗地块形状规则，目前已是净地状态，易于房企拿地之后立马投入开发。

　　渭塘镇聚金路东、凤起南路南(北地块)

　　渭塘镇聚金路东、渭泾塘路北（南地块）

　　（地块航拍图，未经允许，严禁转载）

　　2宗地块位置相邻，位于盛泽湖板块南部区域，南侧邻近渭泾塘。

　　环盛泽湖区域是相城非常优质的生态景观区，具有润泽城市，涵养生态的作用。

　　这里将凭借良好的生态环境和完善的功能配套，满足高层次产业人口的宜居需求，成为承接高铁新城大量产业人口的生活腹地。

　　环盛泽湖一带多建设低密墅区。本次待出让2宗地块最大容积率均为1.1，起拍楼面价一致，均为10000元/㎡。根据要求，2宗地块建筑密度≤25%，建筑高度≤24米，绿地率≥37%，户型面积不小于100㎡，6层以上100%成品住宅。地块未来项目产品形态大概率为“叠墅+洋房”住宅。

　　本案所在片区除了当前已有的各项基础配套之外，未来各类生活配套也将更加丰富完善，商业水街（规划）、邻里中心（规划）、大型酒店等商业设施星罗棋布；国际学校(规划)、盛泽湖幼儿园(规划)等优质教育场所紧密配套周边。

　　整体来看，区位优越，环境优美，是打造高品质邻水居住项目的理想地块，投资开发价值极高，潜力无限。

　　本次挂出的2宗地块，形状规则，体量适中，低总价，未来地块项目将成为该区域“接棒”上市项目，值得期待。

　　（地块位置关系图 来源：土拍大数据）

　　文中所有实景航拍图片均为“土拍网”原创，版权归土拍网所有，未经授权，严禁转载！

　　“土拍网”微信公众号只认可一种转载方式：分享模式。

　　非经授权许可，其他以“来源”、“转自”、“摘编”、“引用”等形式转发、转载“土拍网”原创航拍图的，即为侵权。

　　严禁任何二次加工（包括涂抹水印、遮盖二维码等），违者必究。

　　姑苏、园区各1宗地块“触顶”进摇号明日14点“揭晓”买家苏州三批次12宗地块全部顺利成交

　　摇号结果出炉！万科、大家房产分别摘得苏州三批次2宗触顶地块

　　苏州三批次明日开拍园区奥体南宅地热度提前锁定姑苏胥江宅地会否有惊喜？返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号