本报讯 国庆节前夕，新北区一天成交4宗商业、商务金融及文化设施用地，总用地面积12.88万平方米，总建筑面积约56.51万平方米。4宗地块均属于高铁新城板块，包括月星环球港“月亮船”项目和新龙广场项目用地。

　　月星环球港西侧的高邮湖路以南、衡山路以西地块，属于三井街道，具体位于嵩山路东侧、高邮湖路以南、衡山路西侧、浦江路北侧。据市自然资源和规划局今年8月初公示的规划条件，该地块总出让面积3.21万平方米，用地性质为商业及文化设施用地，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤120米，总建筑面积9.63万平方米。最终该地块以1.91亿元总价成交，略有溢价，竞得人为常州月星国际家居广场有限公司。

　　据了解，该地块即环球港“月亮船”项目，内含沙特传统文化博物馆、会议中心、影音展示中心、博览会、海洋主题文旅场馆、中沙友谊公园等，展示馆是2010年世博会沙特馆的原型重建，海洋馆将通过最新科技手段再现海上丝绸之路沿线年度“一带一路”文旅产业国际合作重点项目。总高286.9米的摩天双子楼、5栋高层住宅和商业等为环球港四期项目，已经动工；“月亮船”是五期项目，目前地块已完成拆迁和平整，铺上绿色覆膜、建起围档。

　　另外3宗地块均属于新桥街道，分别为新桥大街以南、乐山路以东地块（JZX2020002），辽河路以南、乐山路以西地块（JZX2020003）和秀水河路以南、乐山路以西地块（JZX2020004），均为商务金融用地，分别以56825万元、4088万元、4616万元的总价成交，均略有溢价。

　　其中，JZX2020002号地块最引人关注。该地块处于新龙湖公园西侧，具体位于乐山路以东、新桥大街以南、仁和路以西、明勋西路以北，占地约7.66万平方米，容积率≤5、建筑密度≤60%、绿地率≥15%、建筑高度≤150米，总建筑面积38.3万平方米。根据规划，此为“新龙广场”建设项目，为写字楼和商业混合综合体，广场主体由A（25层）、B（16层）、C（15层）、D（3层）4座办公和商业楼栋组成，其中商业部分地面总建最大占比30%。该地块竞得人为常州高铁新城发展有限公司下属常州圣方建设发展有限公司。

　　JZX2020003号地块和JZX2020004号地块均位于创科水镇东南，两地南北相临，中间隔秀水河路。其中JZX2020003号地块规划要求，地面商业总建占比10%-30%，容积率≤5，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，建筑高度≤120米，竞得人为常州黑牡丹置业有限公司。

　　JZX2020004号地块规划要求，地面商业总建占比10%-30%，容积率≤3.5，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，建筑高度≤80米。该地块竞得人为常州高铁新城发展有限公司下属常州坤方建设发展有限公司。

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