除去西湖区朝阳新城板块的商住用地之外，今日还出让一宗居住用地，地块编DABJ2016032位于西湖区芳湖路以南、桃花路以东，地块占地89.922亩，起拍价147万元/亩，楼面价仅为1378元/㎡。今日成功拍出江西云晟房地产有限公司拿下，总价3.8亿元，溢价率188%，楼面价3975元/平米。

　　出让地块距离新洪城大市场1000米。地块周边基本无大的生活配套资源，区域主要教育医疗配套集中在八月湖路以南，商业配套集中在小商品城和新洪城大市场周边。

　　地块靠桃花路有大量民房尚未拆迁，内部土地高低不平，地块内部池塘、菜园纵横交错；靠芳湖路由沟渠，与道路路面高差较大。

　　目前地块周边居住区主要集中区域的东部，北边的八月湖路以及南边汇仁大道沿线；距离本地块最近的项目为新洪城和新力金沙湾，除去恒大翡翠华庭待售外，当前在售项目8个，当前区域住宅项目屈指可数，住宅用地稀缺，当前各开发商对地块的价值预估都超出市场水平，今日的成功出让也是为该区域的居民再添一项配套！

　　按照出让规定，地块规划设计条件：

　　1、须为朝阳农场配建800套安置房（朝阳农场），建筑面积为60平方米，价格为3600元/平方米，购买对象仅限于出售给朝阳农场无房户工；2、文化活动中心建筑面积不小于500㎡，3、肉菜市场建筑面积不小于800㎡，4、卫生站建筑面积不小于300㎡

　　结合地块各项经济指标，地块需配建4.8万㎡双限（限面积60㎡、限销售价格3600元/㎡）安置房，安置房可以规划8个单元（每单元18F的2梯6户），靠地块东边排布；商品住宅可建面约4.5万㎡，建议全部为6F洋房，大约可建32个单元（每单元你1梯2户）,户型产品为110-115㎡的3房2厅2户。

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