临时用地变形记 长兴多项手段把好临时用地整改关
[导读]在位于吕山的华能电厂主体工程附近,原本的施工工棚早已不见,一眼望去,平坦的田地已经初现端倪
在位于吕山的华能电厂主体工程附近,原本的施工工棚早已不见,一眼望去,平坦的田地已经初现端倪:深色的泥土无不显示着它蕴含的肥力,等到复垦完毕,它将脱胎于建筑施工场地,成为一处良田。
2015年10月,吕山华能电厂主体工程完工,随着施工队的退出,321亩临时用地的后续处理成为重要工作。
县国土资源监察大队副大队长施宇钢说,临时用地到期之后,他们就开始督促和催告施工方进行建筑拆除和土地复垦。“临时用地复垦,遵循谁用地谁负责的方式。”施宇钢说。
当初将其做成临时用地的时候,这片土地上的表土已经被剥离,用于其他地方的良田改造。如今,它的复垦,也离不开被剥离的表土。完成复垦之后,这片良田将为周边百姓送去丰收。
华能电厂作为一项重点工程,为长兴带来了发展的机会,和华能电厂一样,杭宁高铁、杭长高速、清水入户等重点项目的落户也同样带来了临时用地。
据统计,长兴历年来审批临时用地共126宗,涉及面积1673.47亩,耕地面积1090.12亩,其中大部分为上述省以上重点工程建设项目和重点基础设施项目,共计审批临时用地68宗,占地总面积1287.16亩,耕地面积867.14亩。
在完成项目的同时,临时用地的整改也尤为重要。我县历年审批的126宗临时用地中,89宗临时用地已到期,37宗临时用地未到期。截至目前,到期的89宗已整改完成83宗,完成率93%;完成总面积1272.46亩,完成率76%。“没有完成整改的6宗,其中3宗已经在准备续办,另外三宗则准备拆除。”施宇钢如是说。
为了减少临时用地整改的难度,在临时用地选址的时候就要对其进行把关。申请临时用地,在满足项目规划设计要求的同时,还要符合长兴的土地利用总体规划、城市及集镇、村庄规划,并充分考虑使用临时用地对周边地质环境、大气、水土保持、地质灾害等存在的影响。杭长高速公路延伸线亩临时用地,在选定临时用地时,就有意避开优质耕地、农田,全部通过平整低丘缓坡、未利用地进行解决,做到能用劣地的坚决不用好地。
审批临时用地的时候,还必须签订两份协议,临时用地协议和土地复垦协议。前一份主要明确项目建设主体单位和临时用地权属单位。“土地复垦协议至关重要,在签订这份协议的同时,权属单位还要制定可行的土地复垦方案、土地复垦承诺书、缴纳土地复垦保证金等,只有完成这一系列工作,签订的临时用地协议才能通过。”施宇钢说,在华能电厂的项目中,华能电厂作为项目主体单位,在项目签订之初就已经制定好土地复垦方案,现在也是土地复垦的负责单位。
复垦,是临时用地能否重新焕发生命的重要环节。对因建设确需占用耕地,用地单位在生产建设过程中,县国土局要求主体单位必须开展“耕作层剥离”,用于土地复垦和其他耕地的土壤改良。这一点也在华能电厂的项目中得到印证——曾经用表土“复活”其他土地的那块临时用地,现在也正在通过别的土地的表土实现重生。
而华能电厂临时用地的复垦中,还有与周边土地开发项目的结合。在整改过程中,3万方废土被运走,用于吕山乡杨吴村和吕虹村两村(约300亩)废弃坑塘的开发。另有2万方宕渣废土用于林城镇工业园区重点项目的场地回填土。令人惊喜的是,这一临时用地通过复垦,还可以新增水田面积约170亩!现在,工程正在如火如荼地建设中,预计今年年底可全面完工。
之前就曾有项目结束之后,施工队撤出,临时用地未及时整改,成为附近村民的天然堆场,工棚也被挪为他用。“这种长时间的占用,很容易变成非法占地,这时候乡镇就成为管辖单位,需要负起主体责任。”施宇钢说。
为了强化监管,目前长兴已经构建了临时用地动态巡查网络。在放样交地后,将批后土地使用情况列入执法监察综合监管信息系统,特别是对重点工程建设施工临时场地、临时性取土等,建立了县乡村三级巡查体系,确保每周一次,对重点区域、重点地块实行不定期的抽查,严防形成新的违法用地。
今年以来,我县根据省、市关于开展“亮剑行动”临时用地专项清理整治工作的要求,对历年审批的临时用地进行了全面清理和整治,针对临时用地已经到期却既不续办又不拆除复垦的,及时纳入拆违名单,借助基层政府的力量整改到位。在这次整治中,夹浦镇建立“企业出资、村级复垦、乡镇督查、县级验收”的工作机制,共投入600多万元对高铁制梁厂共300多亩的临时用地进行了复垦,取得较好的效果。
此外,县国土局还对临时用地存在的违法违规问题,采取“清理一批、纠正一批、查处一批、拆除一批、曝光一批”等“五个一批”的措施,推进临时用地违法违规问题“清零”,并建立了临时用地清理整治台账。
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