位于洪桥老工业园区的长兴荣心纺织科技有限公司，记者看到了两幢截然不同的厂房。2007年投入使用的老厂房仅一层高，狭小且昏暗，而就在它的正对面，是刚刚完成厂房“低改高”的新厂房。这两幢厂房无论是在外形、安全性还是在使用面积上，都有着很大差别。新厂房的投用，为企业的腾飞发展插上了翅膀。

　　走进新厂房宽敞明亮的生产车间，百余台喷水织机有序运转，工人们正在加紧赶制来自俄罗斯和韩国的50万米纺织品订单。接下如此容量的订单，在今年以前都是不可想象的。“我们厂房面积较小，工人加班加点都来不及做，限制了我们的发展。”公司董事长金炳荣回忆，当洪桥镇政府提出要求“低改高”向空中发展时，他头部个报名参加。

　　原来，为了进一步增加发展空间，实现资源效益蕞大化，洪桥结合传统行业转型升级，全力推进园区企业旧厂房“低改高”。荣心纺织成为首家试点企业，半年时间，昏暗的一层老厂房摇身一变成了两层的现代化生产车间，使用面积实现翻番。

　　金炳荣趁机收购了散户指标，并将老式设备进行了更新，使得企业拥有了142台新型喷水织机和两台加弹机，大大提升了产能。“我们打算今年6月开始进行厂房“低改高”的二期工程，全部改造好后，厂房面积将由原来的4400平方米增加到11600平方米，产能翻一番，产值也相应翻番达到6000万元。”金炳荣说。

　　政府大刀阔斧推进，荣心纺织大胆改建尝到了甜头，也为老工业园区内迫于土地限制受到掣肘的企业指明了道路。目前，已有34家企业参与厂房“低改高”，15家已启动建设，12家正在办理相关手续。“预计今年年底完成23家企业的改造，预计新增发展空间12万平方米。这不仅能提高土地利用率，而且使环保和安全生产问题得到一次性解决。”洪桥镇党委委员葛勤学说道。

　　洪桥镇老工业园区始建于2000年，在全县起步较早，然而率先发展也首先碰到了发展的“天花板”。占地1920亩的园区内，有着159家工业企业，但厂房的容积率平均仅0.8，2020年园区亩均税收不到6万元。“没有空间，外面想进来的项目没法落地，已有的企业也难以扩大发展。再加上产业层次低、布局散、隐患多、环境差、改造难等一系列问题日益突出，可以说，工业园区的老旧已经成为洪桥经济转型升级发展的阻碍。向存量要空间是我们必然的选择。”葛勤学分析道。

　　基于此，今年，洪桥全面启动了老工业园区综合整治工程，力争将厂房容积率提升到1.7。目前，已对9家低散企业进行连片整合，完成27家企业1516台喷水织机清退，8家企业680台入园集聚。同时，早谋划早行动，2020年依法对低效大地块260亩进行了土地回收并再次开发利用。

　　有土地、有空间，就意味着能为发展增添新动力。在总投资1.1亿美元的雅创高科智能制造产业园项目建设现场，记者看到，曾经闲置的112亩地块上，一期18幢厂房已经拔地而起，二期11幢厂房也已开始动工，完成后将新增建筑面积93000平方米。

　　巢已筑，等凤来。目前，该产业园已签约机械装备、汽车零部件等战略性新兴产业、高新技术产业项目12个，总投资92500万元，其中亿元以上项目4个，今年6月将全部入驻。“产业园将通过整合企业数据，形成一套完整的标准化、智能化创业园区发展体系，以‘总部经济+中试研发+智能制造’模式，打造洪桥数字化产业集聚新平台。预计所有企业入驻后，可实现年销售总额10亿元、税金5000万元，新增规模以上企业30余家。”长兴雅创高科智能制造产业园项目总负责人薛永杰说。

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