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　　365淘房彭敏 今天，韶韶溧水有4个消息要分享给大家，涉及住宅、商业、产业等多个方面。

　　01、150万元/年！通济街白银商厦一至四层商业房招租

　　今天，溧水区供销社发布溧水区永阳街道通济街白银商厦一至四层商业房招租公告。

　　租赁年限为8年，装修免租期3个月，包含在第一年租期内。

　　1、坐落位置：溧水区永阳街道通济街中心。

　　3、建筑面积(㎡)：约2300㎡(以实际面积为准)。

　　（2）目前状态：内部空置，外立面重新装修完成。

　　（3）本次出租标的以现状交付，出租方向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，须意向承租方现场确认。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素以及业态需要等其他综合因素，审慎决策。

　　1、租金底价：人民币150万元/年。

　　2、租金支付方式：租金支付方式为年付，即先付后用。首期租金于签订《租赁协议》时缴纳，签订《租赁协议》后出租方给予承租方装修免租期3个月（含在第一年租期里）。签订租赁协议后前2年年租金不变，第3年起每年年租金在上一年年租金的基础上递增5%，每一年租金须在上一年租赁期限届满前一个月一次性交清。

　　报名时间届满后，如只有一家符合条件的意向承租方报名时，采取协议方式以不低于出租人公布的租金底价出租;如有两家或两家以上符合条件的意向承租方报名时，采取现场竞价方式确定承租方，加价幅度不低于5万元/年/轮，下一轮竞价必须高于上一轮最高价，最终由出价最高者取得承租权。

　　过去的通济街承载了溧水人的记忆与情怀，但也仅限于溧水人，本地人就是通济街人气的主要构成。而且，通济街业态相对单一，缺乏特色经营。

　　但是，更新改造之后，通济街融入了古文化建筑元素，兼具了文旅功能，未来将吸引一批游客前来参观、休闲、购物，将大大提升通济街的活力。

　　而且，今年以来，通济街的招商取得了非常显著的成就，金陵点心局、馬伍旺饮料厂、南京大牌檔、鸿姐老火锅、肖四女乐山跷脚牛肉、椰不二、轻卡鹿、麦当劳等陆续开业。

　　另外，通济街将与海乐城融为一体，有望成为溧水第一商圈，成为南京都市圈游客慕名而来的消费场所，成为对外辐射的又一支撑点。

　　最后，通济街的更新改造还是溧水老城区有机更新的重要一环，将助力打造美好生活示范区、城市文脉展示区！

　　02、总建面约22.6万方！NO.溧水2022G04地块地产开发项目迎新进展

　　日前，南京市公共资源交易平台发布NO.溧水2022G04地块地产开发项目设计招标公告。

　　公告显示，南京吉溧开发置业有限公司建设项目NO.溧水2022G04地块地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投备[2023]467号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：249616.00万元，现已落实。

　　项目建设总用地面积93518.53㎡，1.0＜容积率1.6，建筑高度60米，建筑密度35%，绿地率30%，总建筑面积为225559.65平方米，地上约149559.65平方米，地下约76000平方米。本地块为100%装配式建筑，居住建筑预制装配率不应低于50%，公共建筑预制装配率不应低于45%。

　　方案设计包含但不限于原设计方案优化，建筑、景观绿化（含海绵城市）、精装修(样板区及公区)、亮化、管综、日照分析、节能评估、绿色建筑、报规及配合工程设计完善施工图设计等内容。

　　2022年7月12日，溧水区永阳街道高平大街以北、随园路以东G04地块底价成交，被南京吉溧开发置业有限公司以总价96000万元拿下，成交楼面价约6416元/㎡。

　　该幅地块位置十分优越，南边是南京溧水无想水镇，再往南就是幸庄湿地公园。东边不远处有地铁S7号线幸庄站、溧水万达广场，北边则有溧水区人民医院、溧水体育公园等配套。

　　周边汇聚实验小学崇文路校区、新龙路小学、江苏省溧水高级中学、南京晓庄学院附属溧水幼儿园等学校，教育资源优质且丰富。

　　此外，地块占据了城市稀有的滨水资源，其东边是景观河道，打造有健康步道、亲水平台、休闲亭、叠水景观等。

　　目前，NO.溧水2022G04地块四周已经竖立起了高高的围挡，地块区间路也在推进当中，该区间路为城市支路，道路宽9m，全长约285m。

　　期待NO.溧水2022G04地块地产开发项目早日开工建设，为溧水城南新房市场带来全新的、更加高端的低密住区。

　　03、新建9栋生产厂房中园慧创新能源汽车零配件产业园规划出炉

　　今天，南京市规划和自然资源局溧水分局发布中园慧创新能源汽车零配件产业园（珍珠北路以西、南京瑞迈食品有限公司以南地块）规划设计方案批前公示。

　　本项目位于溧水区珍珠北路以西，为中园慧创新能源汽车零配件产业园项目，周边用地性质以工业用地、住宅用地为主。区位图如下：

　　珍珠北路以西、南京瑞迈食品有限公司以南地块用地性质为M1一类工业用地（高标准厂房用地），用地面积23128.6平方米，1.5容积率2.5，建筑高度50米。

　　总建筑面积约46421.2平方米，主要功能为生产厂房及生产附属用房。本地块新建建（构）筑物为：1#-9#主要生产用房及库房，2#首层局部为附属用房。总平面示意图如下：

　　04、12月25日上午8:00起，溧水新增4条道路停车收费

　　自2023年12月25日上午8:00起，对溧水区永昌东路、仪凤北路、大桥头路、钱梁巷共计4条路段道路临时停车泊位启动智慧停车收费管理工作。

　　收费路段：永昌东路（双塘路-珍珠北路）、仪凤北路（交通东路-文昌东路）、大桥头路（仪凤南路-琉璃路）、钱梁巷（石燕路-仪凤南路）。

　　收费标准：一次停车前15分钟免费（新能源车停放免费1小时）；收费时间段白天为8:00至20:00，1.0元/半小时；夜间20:00-次日上午8:00暂不收费，智慧停车系统自行关闭，市民可放心免费停放。

　　免费范围：执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车（含武警车辆）；车辆进入停车场(处)15分钟（含15分钟）。

　　2024南京购房人信心调研问卷上线

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　　时隔六年，三江学院迁建工程迎突破性进展！

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