作为湖州的一个县，长兴县在整个浙江省经济实力排名靠前。2017年位居全国百强县第53位，在网络上，长兴县也曾因为名噪一时的“世界头部县衙”而闻名全国。长兴向北看，是整个长兴城市规划发展的大势，这已是公认的事实。然而由于种种原因，现在整个城北-龙山新区已经买不到合适的房子，大家都听说过了吧！

　　当很多手持房票的长兴人在城北转了几圈后发现：能下手的楼盘简直屈指可搂。不是已经没有房子了，就是被分销抬高的房价让人着实难以接受。于是，更多的人选择持币观望。

　　这时候，土地市场又来火上浇油。上个月，长兴拍出两宗住宅地块，恒大地产以70950万元竞得核心区海洋城北侧1#地块，成交楼面价达4052元/平米，溢价率高达158.91%！

　　面粉涨价了，岂有面包不涨的道理？整个长兴城北是未来10年发展核心，随着这次土拍的结束，城北-龙山新区房价上涨是必然的。

　　每一次土拍就是该地块区域价值的一次重塑。现在不买房，以后看着涨。

　　到底长兴房价的天花板在哪里？或许此次恒大在长兴的高调入市，就是一个十分清晰的参照。

　　据湖州透明售房网权威数据显示：2016年11月4日，恒大地产首度在湖州亮相，以5155/平米和5353元/平米楼面价拿下了湖东的两个地块，而附近蜀山雅苑却仅以六千出头的销售价格在艰难去化。

　　时隔仅仅半年，恒大悦珑湾的火爆开盘让湖州惊艳：均价14700元/平米（含装修3700元/平米）在湖城一骑绝尘，而且开盘后连续两个月位居湖州东部销冠。而在这半年内，整个湖东区楼盘成为湖城蕞热区块。均价11000+的房价依然挡不住热销的势头，时至今日，湖东几乎已经无房可售。

　　这次，恒大在长兴的出手，不仅仅是“狼来了”的口号，而是长兴楼市区块价值实实在在的重塑。以恒大的开发建造速度以及销售运营规律，未来半年内，恒大地产在长兴的房价必将带动龙山新区乃至整个长兴房价的井喷式增长。

　　城北区块-龙山新区在长兴楼市的独得恩宠，政府规划发展的引导和区块内的优势配套至为关键。

　　相较于陈旧狭窄、拥挤不堪的老城区，城北区块龙山新区更加宜人的居住环境和更为广阔的发展未来。

　　这里汇聚了行政中心、会议中心、长兴大剧院、图书馆、市民服务中心等大型公共配套，立体化交通四通八达更是其他区块无法比拟的。

　　区域内高铁站、汽车站、杭宁高速入口等交通枢纽，大大缩短了与周边城市的出行距离。而通达老城区的多条宽阔主干道以及公交枢纽，让出行更为快捷、方便。

　　另外，这一区块内，从幼儿园到小学初中的优秀教育配套资源，以及龙山公园、齐山植物园这类休闲健康类民生配套，都成为了领衔长兴楼市发展的强大底气。

　　然而，有一种现象，或许让很多的长兴购房者困惑。城北-龙山新区区块内的楼盘看似不少，但却面临着有市无房的尴尬局面，莫非是这一区块的开发商们集体放水。

　　其实，早在年初上海分销主导长兴楼市之时，有市而无房的势头就初现端倪。今年1—7月份开盘的城北新盘中，无一例外都有分销的影子。

　　过多的楼盘包给外地分销，外地客户成为影响楼市走向的主流，长兴本地人实际可买的房源已经非常有限。

　　随着恒大等房产大鳄的强势进驻。无论是分销客户还是开发商本身，对于所持房源的期望肯定是水涨船高。分销和外地购房客户原本就希望投资利益蕞大化，开发商的市场销售也因此而受制于人，有市无房卖的现象自然也就并不意外。

　　没有做分销的龙溪御庭，龙溪御庭是个例外。直接实价卖给长兴本地客户，一二期共计721套房子，卖出了716套！99%以上的销售去化，97%以上的长兴本地人和新长兴人业主，真正称得上长兴人自己的楼盘。

　　小区的口碑和配套优势在长兴更是显得尤为突出：人车分流、小区配套幼儿园、露天游游池、智能音乐喷泉、标准网球场、环氧树脂地下停车场……

　　目前，龙溪御庭三期项目进展顺利。从开发商公布信息可以看到，三期开幕在即，更多的精彩，值得期待！

　　赠人玫瑰，手留余香。幸福的梦想总需要分享，有一天，你的亲友也会因为你的这次分享感谢你！

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