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浙江财大｜土地出让收入划归税务部门征收背后的思考
6月4日，财政部网站公布了《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（以下简称《通知》），一石激起千层浪，众说纷纭。这里谈一谈《通知》背后的考虑。因这四项政府非税收入中国有土地使用权出让收入占九成以上，所以《通知》基本上就是为国有土地使用权出让收入专门作出的规定。所以这里仅仅讨论国有土地使用权出让收...
浙江豪成+温岭骏马联合体底价16亿元摘得台州1宗商住用地
中国网地产讯 10月22日，台州温岭市成功出让1宗商住用地。台州豪成骏越房地产有限公司（浙江豪成&温岭骏马）以底价1.6亿元摘得该地块，楼面价3712元/㎡。 地块编号温土公告字[2021]整第56号，地块名称温岭市新河镇XH050802-04地块，出让面积1.95万平，土地用途为商住用地，容积率2.2，建筑面积4.31万平，起始价1.6亿元，楼面起始...
浙江省温州市乐清财政：积极做好土地出让收入划转工作
7月1日上午，乐清市行政服务中心税务局窗口为市民黄先生成功办理了土地出让金个人补缴业务，并开具了乐清市首张国有土地使用权出让收入中央非税收入统一票据（电子），标志着乐清市土地出让金收入征管业务顺利实现划转。 一是加强平台开发，确保信息共享。鉴于目前全省还未建立统一的征管信息共享平台的实际，同时为提高办事效率，市财政局决定对全市现有的土地出让金管理系统进行升级改...
浙江省温州市乐清财政：三举措实现土地出让收入顺利划转
7月1日上午，乐清市行政服务中心税务局窗口为市民黄先生成功办理了土地出让金个人补缴业务，并开具了乐清市首张国有土地使用权出让收入中央非税收入统一票据（电子），标志着乐清市土地出让金收入征管业务顺利实现划转。 根据财综〔2021〕19号文件规定，自7月1日起，原由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入划转由税务部门负责征收，划转工作时间紧、任务重，为确保划...
浙江省土地拆迁律师多少钱
旧区的动迁和市政配套费用一般要占到熟地总价的%左右。土地出让金如何计算?土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于...
浙江省东阳市2020年房地产土地出让的位置与楼面价统计
2020年已经进入了第12月份，东阳市房地产土地出让已经接近尾声。笔者根据数据统计分析，东阳市2020年共出让房地产土地项目（超过8000平米），共计11块地。 从目前的土地供应情况看，2021年，东阳市的房地产主力主要分布于乡镇，特别是六石街道与横店镇，将会成为东阳人民购买的主力方向。 六石街道的土地起拍价在1450元每平方，但是后期预...
浙江湖州出台土地出让管理新政：建立健全房价地价联动机制
3月15日，浙江省湖州市自然资源和规划局出台《关于进一步加强土地出让管理的通知》，内容涉及规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律和强化考核管理四大方面。 《通知》指出要加强住宅用地供应调控。建立健全房价地价联动机制，报当地政府同意后，实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。 在规范土地...
浙江湖州出台土地出让管理新政
3月15日，浙江省湖州市自然资源和规划局出台《关于进一步加强土地出让管理的通知》，内容涉及规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律和强化考核管理四大方面。 《通知》指出要加强住宅用地供应调控。建立健全房价地价联动机制，报当地政府同意后，实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。 在规范土地...
浙江江门：热点地块出让前明确所售住宅网签后5年方可转让
浙江省衢州市代管的县级市江山市住房和城乡建设局4月20日发布房产调控新政12条。其中要求，对市场关注度高的热点地块，土地出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。严格实行购房实名制，已签约、备案的商品房不得随意变更或者解除合同，严厉打击未取得产权证买卖房屋等违法违规行为，符合法定情形或相关规定的才予以受理。 易居研究院智...
浙江检方一年督促收回国有土地出让金162亿元
中新网杭州8月18日电(郭其钰) 浙江省人民检察院18日发布公益诉讼白皮书显示，一年来该省检察机关共办理国有土地使用权出让和国有财产保护领域案件761件，占立案总数11.4%，督促收回国有土地出让金16.2亿余元，督促保护、收回其他各类国有财产价值2.4亿余元。 如在督促规范社保、补贴类国有资产监管方面，绍兴市新昌县人民检察院发现部分幼儿园在职教师利用伪造教师...
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