楼面价11899元/㎡，湖州土拍再创新高！东部新城宅地6.51亿元出让飞翔的骆驼2021年01月20日 14:34 来源：[导读]1月20日，土拍“大战”继续上演。1月20日，土拍“大战”继续上演。今日出让的焦点地块是吴兴区乌山单元02-05B+C号地块，位于东部新城核 心区，基地西临薛家港，东侧为乌山路，北侧为叶堤漾路，南侧为囡儿港。出让面积36475㎡，按蕞 大容积率1.5计算可建54712.5㎡，起拍价31700万元。据知情人士透露，该地块吸引了保利、新城、旭辉、佳源、碧桂园、大发等20余家房企前来争夺。从竞买人的规模就可以看出这又将是一场激烈的竞争。果不其然，异于往常一轮100万元的加价，本次土拍多次出现直接加价1000万，甚至2000万的情况，提速相当快！！！当竞价123轮时，楼面价已经来到9961元/㎡，刷新东部新城楼面价记录！154轮时，竞价来到57600万元，此时楼面价为10528元/㎡，超过老城区原航运二村地块，成为湖州主城区新“地 王”！！！228轮竞价后，蕞终由湖州国源房地产开发有限公司（佳源）以6.51亿元的价格竞得，溢价率105.4%，成交楼面价约11899元/㎡。

　　另外，南浔区双林镇2019-16号地块也于今日成功出让。地块位于双林镇镇区，基地东侧为复兴路，南侧为环城南路，西侧为新阳光大道，北侧为虹兴路。

　　出让面积53059㎡，按蕞 大容积率1.9计算可建100812.1㎡，起拍价6000万元，起拍楼面价约595.2元/㎡。

　　该地块的竞价十分激烈，拍卖持续了近5个半小 时，蕞终由杭州悦腾实业有限公司以12270万元的价格竞得，溢价率达104.5%，成交楼面价约1217元/㎡。

　　其中，文件要求南浔区双林镇2019-16号地块项目建成后由湖州市南浔区双林镇建设发展有限公司部分回购，以3900元/平方米回购不少于45000平方米的住宅，回购房屋套型为150平方米型34套、120平方米型188套、90平方米型146套、60平方米型46套，合计414套房屋，回购房屋位置集中安置在地块南部，直至满足回购要求；以3900元/平方米回购不少于13000平方米（其中底层商铺不少于7300平方米）的商铺，回购商铺须集中设置；地下车位按住宅回购比例无偿移交湖州市南浔区双林镇建设发展有限公司。

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